Reklama

Turnić, 2S+Db, 88.21m2, PRODAJA

Turnić, Rijeka

267.800€

3 043 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
267.800€
Površina
88 m2 (3 043 €/m2)
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.10.2026
ID
116040
Reklama

Opis

RIJEKA, TURNIĆ – PRODAJA STANA 88.21 m², PANORAMSKI POGLED NA MORE I CIJELI KVARNER U ponudi je prostran i potpuno opremljen stan površine 88 m² smješten na Turniću, na 28. katu stambene zgrade. Stan je odmah useljiv i prodaje se opremljen, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Stan se sastoji od:
• prostranog dnevnog boravka površine približno 30 m²,
• dvije velike spavaće sobe
• dvije kupaonice:
           - edna kupaonica opremljena je tuš kabinom i WC
          - druga se trenutno koristi kao ostava, no postoji mogućnost jednostavne prenamjene u kupaonicu. U prostoru se već nalaze WC i instalacije, a potrebno je ugraditi umivaonik kako bi se prostor ponovno stavio u funkciju kupaonice.• kuhinja je funkcionalna i opremljena novom indukcijskom pločom i pećnicom za koje postoje računi te su još pod jamstvom.
• balkon s panoramskim pogledom na Kvarner
• predsoblja
• hodnika.
Stan ima protuprovalna vrata, 2 klime (jedna je u dnevnom boravku, druga je u hodniku i grije sobe i kupatilo). U kupatilu je provedeno cijevi da se može dodati grijanje, ima mogućnost električne grijalica.

ZA GODINI DANA POĆINJU RADITI FASADU I KROV 

Režije otprilike 250€-300€ mjesečno jer stan ima centralno grijanje. Stan nema bojlera, ali uvijek ima tople vode koja se plaća po potrošni.

Stan je uredan, održavan i spreman za svakodnevni život. Posebnu vrijednost nekretnini daje balkon s kojeg

Reklama

Tržišna analiza - Turnić, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.800 € Prosjek: 332.500 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 318.500 € · -16% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €
Cijena / m²: 3.043 €/m² Prosjek: 3.729 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.450 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.380 €/m² Prosjek · Medijana 8.163 €/m²

Prosječna cijena

332.500 €

Medijana: 318.500 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Turnić, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.162 €/m² Najskuplje: 3.930 €/m²
Centar 3.510 €/m² +11% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.510 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.950 € i površinom oko 88,4 m².

Trsat 3.230 €/m² +2% · 8 ogl.

Trsat ima prosječno 3.230 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.125 € i površinom oko 130,4 m².

Srdoči 3.930 €/m² +24% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.930 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.214 € i površinom oko 74,9 m².

Potok 3.724 €/m² +18% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.724 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.417 € i površinom oko 87,0 m².

Banderovo 3.476 €/m² +10% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.476 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 92,2 m².

Belveder 3.162 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.162 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.333 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 318.500 € (prosjek 332.500 €), a medijana po m² 3.450 €/m² (prosjek 3.729 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.040 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.359 € +84% 6.904 € 69
Zadar 420.000 € 4.347 € +26% 4.424 € 69
Pula 233.800 € 3.668 € +6% 3.555 € 797
Rijeka trenutni 318.500 € 3.450 € 3.729 € 822
Zagreb 268.425 € 3.394 € -2% 3.537 € 92
Osijek 236.360 € 3.040 € -12% 3.139 € 36

Za trosoban stan u Turnić, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.500 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Turnić, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Turnić, Rijeka je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 34.600 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

34.600 €

U Turnić, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Turnić, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Turnić, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.465 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.793 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.038 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.543 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.131 €/m²).

Jednosoban stan 3.465 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.793 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 4.038 €/m² · 39 ogl. · 40%
Četverosoban stan 3.543 €/m² · 34 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.131 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Turnić, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Garaža (10%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Turnić, Rijeka

Ovaj oglas košta 267.800 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.500 €, a medijana 318.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.043 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Turnić, Rijeci je oko 3.729 €/m², medijana 3.450 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 8.163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Turnić, Rijeci iznosi 332.500 €, a medijana 318.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Turnić, Rijeci iznosi oko 3.729 €/m², medijana je 3.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 8.163 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za trosoban stan u Turnić, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 33,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Turnić, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.500 € (medijana 318.500 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

267.800 €

Kontakt