Reklama

RIJEKA, DRENOVA - građevinsko zemljište 1100m2 za gradnju stambenih zgrada -

Drenova, Rijeka

75.000€

68 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1100 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
75.000€
Površina
1100 m2 (68 €/m2)
Ažuriran
25.08.2026
ID
64916
Reklama

Opis

RIJEKA, DRENOVA - građevinsko zemljište 1100m2 za gradnju stambenih zgrada - stanova / obiteljsku kuću

Građevinsko zemljište od 6500 m2 podijeljeno je u 5 parcela, tako da potencijalni trenutno može birati parcelu koju želi.
Na zemljištu se može graditi stambena zgrada ili obiteljska kuća.
Stambena zgrada može imati max 8 stanova, P(0) + S +2.
Bruto razvijena površina po objektu je cca 600m2.

Teren je konfiguracijski u padu/ima nekoliko padajućih kaskada/ potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova, ali i za one koji žele izgraditi kuću u lijepom i mirnom okruženju.

DRENOVA:
Ukoliko želite život ‘punim plućima’ Drenova je riječki kvart o kojem biste trebali razmisliti pri odabiru nekretnine. Ime je dobila po drenu, šumskoj voćki koja raste u drenovskim šumama. Smještena na rubnom području grada predstavlja idealan spoj urbanog i ruralnog.
Povijesno se sstoji od dvije cjeline (Gornje Drenove i Donje Drenove), danas sjedinjene u jednu gradsku četvrt.
Priroda je nešto što većini kvartova nedostaje, a ovaj dio grada odlikuje napretek stoga se već na par koraka od svoje nekretnine možete upustiti u planinarenje, trail trčanje, sportsko penjanje ili jednostavnu opuštajuću šetnju. Upravo navedeno zelenilo osigurava Drenovi epitet najmirnijeg naselj

Reklama

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.000 € Prosjek: 307.598 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 230.000 € · -67% (ispod medijane)
23.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €
Cijena / m²: 68 €/m² Prosjek: 287 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · -51% (ispod medijane)
29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

307.598 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

2.049,7 m²

Medijana: 1.475,0 m²

Prosječna cijena / m²

287 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 91 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²
Drenova 91 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Drenova ima prosječno 91 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².

Zamet 168 €/m² +85% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 168 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.333 € i površinom oko 1.862,4 m².

Martinkovac 234 €/m² +157% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 234 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.833 € i površinom oko 1.101,5 m².

Srdoči 300 €/m² +230% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 300 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 551.750 € i površinom oko 1.792,3 m².

Trsat 3.051 €/m² +3253% · 2 ogl.

Trsat ima prosječno 3.051 €/m² - 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².

Costabella 353 €/m² +288% · 2 ogl.

Costabella ima prosječno 353 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 307.598 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 287 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 175.600 € 208 € +49% 227 € 103
Split 407.000 € 200 € +43% 493 € 22
Dubrovnik 230.000 € 192 € +37% 173 € 5
Rijeka trenutni 230.000 € 140 € 287 € 52
Zadar 147.000 € 135 € -4% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € -14% 214 € 5

Za zemljište u Drenova, Rijeka trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.598 €, prosječna površina 2.049,7 m², a prosječna cijena po m² oko 287 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/51

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.667 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
iznad 150 m² 50 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.598 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 68 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (51%). Prosjek za zemljište u Drenova, Rijeci je oko 287 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Drenova, Rijeci iznosi 307.598 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Drenova, Rijeci iznosi oko 287 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.049,7 m² (medijana 1.475,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.598 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 2.049,7 m² (medijana 1.475,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

75.000 €

Kontakt