RUJEKA, TIBLJAŠI - građevinsko zemljište 3176 m2
Hosti, Rijeka
380.000€
119 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3176 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 3176 m2 (119 €/m2)
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 98099
Opis
RIJEKA, ŠKURINJE, Tibljaši - građevinsko zemljište
Prodaje se građevinsko zemljište smješteno u naselju Tibljaši (Škurinje), na mirnoj lokaciji idealnoj za rješavanje stambenog pitanja. Zemljište se nalazi u okruženju obiteljskih kuća, pružajući savršen balans između privatnosti i blizine svih gradskih sadržaja.
Teren je blago nakošen, što omogućava izvrsnu odvodnju i kreativna arhitektonska rješenja. Svi potrebni priključci (voda, struja, kanalizacija) nalaze se u neposrednoj blizini terena. Osiguran je asfaltirani pristupni put do same parcele.
Naselje Tibljaši poznato je po izvrsnoj prometnoj povezanosti. U svega nekoliko minuta vožnje dolazite do trgovačkih centara na Škurinjama, riječke zaobilaznice te samog centra grada. U blizini se nalaze škola, vrtić i javni prijevoz, što ovu mikrolokaciju čini izuzetno praktičnom za moderne obitelji.
Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 43106
Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 530 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Hosti, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 223.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 153 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
304.087 €
Medijana: 223.000 €
Prosječna površina
2.015,4 m²
Medijana: 1.472,5 m²
Prosječna cijena / m²
292 €/m²
Medijana: 153 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 1.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Hosti, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..
Drenova ima prosječno 91 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².
Zamet ima prosječno 168 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.333 € i površinom oko 1.862,4 m².
Martinkovac ima prosječno 233 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 245.167 € i površinom oko 1.101,5 m².
Srdoči ima prosječno 300 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 551.750 € i površinom oko 1.792,3 m².
Trsat ima prosječno 3.051 €/m² - 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².
Costabella ima prosječno 353 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 223.000 € (prosjek 304.087 €), a medijana po m² 153 €/m² (prosjek 292 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Hosti, Rijeka trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.087 €, prosječna površina 2.015,4 m², a prosječna cijena po m² oko 292 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Hosti, Rijeka (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Hosti, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).
Sniženih oglasa
6%
3/52
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
20.667 €
U Hosti, Rijeka najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Hosti, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Hosti, Rijeka
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.087 €, a medijana 223.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (22%). Prosjek za zemljište u Hosti, Rijeka je oko 292 €/m², medijana 153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Hosti, Rijeka iznosi 304.087 €, a medijana 223.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Hosti, Rijeka iznosi oko 292 €/m², medijana je 153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Hosti, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.015,4 m² (medijana 1.472,5 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Hosti, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.087 € (medijana 223.000 €), prosječna površina 2.015,4 m² (medijana 1.472,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska