Zemljiste Srdoči, Rijeka 1.800m² - 312.000 €

8

SRDOČI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

SRDOČI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 1

SRDOČI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

SRDOČI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

SRDOČI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

SRDOČI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

SRDOČI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 7

SRDOČI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

1800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 312.000€

Površina: 1800 m2 (173 €/m2)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 40900

Opis

RIJEKA, SRDOČI, u ponudu smo dobili zemljište površine 1.800 m2, od toga 1.409 m2 građevinskog, a 391 m2 zelenog pojasa.
Zemljište obuhvaća dvije građevinske parcele.
Predviđena je gradnja dvojne ili dvije višeobiteljske stambene građevine po 4 stana svaka.
Smješteno je na mirnoj lokaciji, tereni su južne orijentacije i imaju otvoreni pogled na more.
Lokacijska dozvola za južnu prilaznu cestu je izdana.
Odlična prilika za investiciju.
Mogućnost kompenzacije.

Srdoči su rezidencijalni kvart na zapadnoj strani grada Rijeke, udaljen svega nekoliko minuta od centra grada s razvijenom infrastrukturom koja jamči odličnu prometnu komunikaciju kako s ostalim dijelovima Rijeke, tako i s drugim dijelovima Kvarnera i Hrvatske. Dostupnost zdravstvene zaštite, škole, vrtića, trgovina, banke, poštanskog ureda, parkirnih mjesta i kulturne, zabavne, sportske i rekreacijske ponude čini ovaj kvart izuzetno poželjnim mjestom za život. Relativno noviji riječki kvart možemo opisati kao stambeno naselje koje je tijekom godina uspjelo zadržati svoju tradicijsku priču o povijesti školstva i sporta. Osnovna škola „Srdoči” otvorena je davne 1986. godine te od tada svake godine upisuje sve veći broj djece zbog brojnih sadržaja koje nudi.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1589

Leo Cerniar
Agent s licenco

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 312.150 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 240.000 € · +30% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €

Cijena / m²: 173 €/m² Prosjek: 294 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 151 €/m² · +15% (iznad medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

312.150 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

2.043,3 m²

Medijana: 1.472,5 m²

Prosječna cijena / m²

294 €/m²

Medijana: 151 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 94 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Drenova 94 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Drenova ima prosječno 94 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 312.250 € i površinom oko 3.398,9 m².

Zamet 158 €/m² +68% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 158 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 286.250 € i površinom oko 1.939,6 m².

Martinkovac 234 €/m² +149% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 234 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.833 € i površinom oko 1.101,5 m².

Srdoči 304 €/m² +223% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 304 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 504.400 € i površinom oko 1.630,2 m².

Trsat 3.051 €/m² +3146% · 2 ogl.

Trsat ima prosječno 3.051 €/m² - 3146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².

Costabella 353 €/m² +276% · 2 ogl.

Costabella ima prosječno 353 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 240.000 € (prosjek 312.150 €), a medijana po m² 151 €/m² (prosjek 294 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +9%	320 €	6
Rijeka trenutni	240.000 €	151 €	294 €	50
Split	308.240 €	136 € -10%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € -11%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € -17%	336 €	5
Pula	220.000 €	100 € -34%	168 €	109

Za zemljište u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.150 €, prosječna površina 2.043,3 m², a prosječna cijena po m² oko 294 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.000 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 49 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.150 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 173 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i iznad medijane (15%). Prosjek za zemljište u Srdoči, Rijeci je oko 294 €/m², medijana 151 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Srdoči, Rijeci iznosi 312.150 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Srdoči, Rijeci iznosi oko 294 €/m², medijana je 151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za zemljišta u Srdoči, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.043,3 m² (medijana 1.472,5 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Srdoči, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.150 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 2.043,3 m² (medijana 1.472,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.