Rijeka, Srdoči, 2.099m2, zemljište za stambeno poslovni objekt

Srdoči, Rijeka

1.100.000€

524 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2099 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.100.000€

Površina: 2099 m2 (524 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 67301

Opis

Na prodaju je teren od 2.099m² na Srdočima, s mogućnošću gradnje objekta mješovite namjene od četiri etaže (P+3 nadzemne), s maksimalnom visinom od 11m, što omogućava maksimalnu izgrađenost do 2.600m². Izrađeno je idejno rješenje za mini centar, koji uključuje prostor za parkiranje od 767m² i 763m², komercijalni prostor od 575m² te stanove na zadnjoj etaži. Predviđeno je 4 stana, od kojih su 2 stana po 147m², jedan stan od 144m² i jedan stan od 129m². Teren predstavlja odličnu priliku za razvoj modernog stambeno-poslovnog objekta u atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: T614

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 310.108 € · +255% (iznad prosjeka)
Medijana: 230.000 € · +378% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €

Cijena / m²: 524 €/m² Prosjek: 299 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · +274% (iznad medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.500 €/m²

Prosječna cijena

310.108 €

Medijana: 230.000 €

Prosječna površina

2.052,1 m²

Medijana: 1.475,0 m²

Prosječna cijena / m²

299 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 94 €/m² Najskuplje: 2.227 €/m²

Drenova 94 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Drenova ima prosječno 94 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 312.250 € i površinom oko 3.398,9 m².

Zamet 158 €/m² +68% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 158 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 286.250 € i površinom oko 1.939,6 m².

Martinkovac 234 €/m² +149% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 234 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.833 € i površinom oko 1.101,5 m².

Srdoči 305 €/m² +224% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 305 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 506.000 € i površinom oko 1.630,2 m².

Trsat 2.227 €/m² +2269% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 2.227 €/m² - 2269% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 2.096,7 m².

Costabella 353 €/m² +276% · 2 ogl.

Costabella ima prosječno 353 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 310.108 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 299 €/m²) - jeftinije od Zadar (131 €/m²) i Osijek (125 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka trenutni	230.000 €	140 €	299 €	51
Split	308.240 €	136 € -3%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -6%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -11%	336 €	5
Pula	400.000 €	100 € -29%	186 €	90
Zagreb	187.500 €	92 € -34%	188 €	47

Za zemljište u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.108 €, prosječna površina 2.052,1 m², a prosječna cijena po m² oko 299 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

3/51

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.000 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 50 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (255%) i iznad medijane (378%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.108 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 524 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (274%). Prosjek za zemljište u Srdoči, Rijeci je oko 299 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Srdoči, Rijeci iznosi 310.108 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Srdoči, Rijeci iznosi oko 299 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Srdoči, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.052,1 m² (medijana 1.475,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Srdoči, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.108 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 2.052,1 m² (medijana 1.475,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.