BAKAR, SVETI KUZAM - Poljoprivredno zemljište 790 m2
Sveti Kuzam, Rijeka
23.000€
29 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
790 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 23.000€
- Površina
- 790 m2 (29 €/m2)
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 109291
Opis
BAKAR, SVETI KUZAM - Poljoprivredno zemljište 790 m2
Prodaje se poljoprivredno zemljište koje se vodi u zemljišnim knjigama kao vinograd uz samu prometnicu, s prekrasnim panoramskim pogledom na Bakarski zaljev s jednog dijela parcele.
Prema analizi zemljište je infrastrukturne namjene IS2 tipa telekomunikacijska infrastruktura.
Sveti Kuzam je povijesno naselje istočno od Rijeke, smješteno iznad Bakarskog zaljeva. Razvijalo se uz stare prometne pravce prema Bakru i unutrašnjosti, a stanovništvo se tradicionalno bavilo pomorstvom, poljoprivredom i stočarstvom. Danas je poznato po mirnom okruženju, dobroj prometnoj povezanosti i panoramskom pogledu na Bakarski zaljev.
Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 47849
DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Sveti Kuzam, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · -90% (ispod medijane)
Medijana: 140 €/m² · -79% (ispod medijane)
Prosječna cijena
310.108 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
2.052,1 m²
Medijana: 1.475,0 m²
Prosječna cijena / m²
299 €/m²
Medijana: 140 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 1.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Kuzam, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..
Drenova ima prosječno 94 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 312.250 € i površinom oko 3.398,9 m².
Zamet ima prosječno 158 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 286.250 € i površinom oko 1.939,6 m².
Martinkovac ima prosječno 234 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.833 € i površinom oko 1.101,5 m².
Srdoči ima prosječno 305 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 506.000 € i površinom oko 1.630,2 m².
Trsat ima prosječno 2.227 €/m² - 2269% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 2.096,7 m².
Costabella ima prosječno 353 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 310.108 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 299 €/m²) - skuplje od Pula (147 €/m²), a jeftinije od Zadar (131 €/m²) i Osijek (125 €/m²).
Za zemljište u Sveti Kuzam, Rijeka trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.108 €, prosječna površina 2.052,1 m², a prosječna cijena po m² oko 299 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Sveti Kuzam, Rijeka (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Sveti Kuzam, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/51
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
15.000 €
U Sveti Kuzam, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Sveti Kuzam, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Kuzam, Rijeka
Ovaj oglas košta 23.000 €, što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.108 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (79%). Prosjek za zemljište u Sveti Kuzam, Rijeci je oko 299 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sveti Kuzam, Rijeci iznosi 310.108 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sveti Kuzam, Rijeci iznosi oko 299 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Sveti Kuzam, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.052,1 m² (medijana 1.475,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sveti Kuzam, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.108 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 2.052,1 m² (medijana 1.475,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska