Rovinj, okolica, kameni kompleks s potencijalom
Rovinj
165.000€
527 €/m2
Tip
Kuća
Površina
313 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 313 m2 (527 €/m2)
- Površina zemljišta
- 654
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 39064
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Od mora pa sve do unutrašnjosti Istre karakteristične su stare kamene gradnje koje i danas stoje te među svojim zidovima čuvaju stoljetnu povijest. Sve više njih možemo vidjeti da se oživljavaju te koriste u turističkom najmu, a kao takve bilježe visoku popunjenost. Među njima, našao se i ovaj kompleks od četiri objekta koji su sagrađeni prvom polovicom prošlog stoljeća. Smještena je u mirnom i slabo naseljenom selu, što garantira mir i privatnost, dok je od gradske vreve udaljena svega par minuta vožnje.
Ove kamene kuće broje sveukupnu stambenu površinu nešto veću od 313m2 te pripadajuću okućnicu od 655m2 koja je kompletno ograđena.
Stambena kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju su dvije prostorije koje su nekada bila spremišta, te se tu nalazi i izlaz u stražnje zatvoreno dvorište. Na katu je stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje, tri spavaće sobe te jedne prostorije koja se koristila kao dnevni boravak te se iz iste može otići na tavan koji bi zbog visine stropa mogao postati još jedna velika soba ili neka druga prostorija po želji budućeg vlasnika. Uz kuću se nalazi i cisterna te mala konoba s kaminom, i vanjski natkriveni parking. Preko puta stambene kuće nalazi se kuća koja je služila kao štala, te mala odvojena kućica koja je bila spremište za životinje.
Ukoliko imate želju i viziju za rad u turizmu u obliku kuće za odmor sa popratnim sadržajima, ovo je prav
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · -83% (ispod medijane)
Medijana: 4.408 €/m² · -88% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.172.235 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
261,2 m²
Medijana: 199,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.601 €/m²
Medijana: 4.408 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.172.235 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.601 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.172.235 €, prosječna površina 261,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.000 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
118.000 €
U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.172.235 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 527 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (88%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.601 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.172.235 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.601 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.172.235 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 261,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
275.000 € 19.643 €/m²
ISTRA, ROVINJ, RUŠEVINA NA POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU, MOGUĆA NADOGRADNJA
Rovinj
- 14 m²