Kuća, Rovinj 30m² - 165.000 €

8

Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri

Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri — fotografija 2

Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri — fotografija 3

Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri — fotografija 4

Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri — fotografija 5

Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri — fotografija 6

Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri — fotografija 7

Rovinj, kamena kućica u starogradskoj jezgri — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

30 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 165.000€

Površina: 30 m2 (5 500 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 45071

Opis

Istra, Rovinj, centar,

Ova simpatična kuća, smještena u srcu Rovinja, Istre, predstavlja jedinstvenu priliku za stvaranje vlastitog malog raja na Jadranskoj obali. Kuća se ističe svojom prepoznatljivom arhitekturom i nalazi se među uskim kamenim uličicama, stvarajući autentičan doživljaj starogradskog šarma. Do mora ima svega par koraka.

Nekretnina ima zemljište površine 36m2 s vlastitim pristupnim putem, pružajući osjećaj privatnosti u samom središtu grada. Iako trenutno zahtijeva potpunu renovaciju, već su osigurani svi potrebni konzervatorski uvjeti za projekt koji predviđa transformaciju ove kuće u jedinstveni apartman ili malu obiteljsku kuću.
Prizemlje je rezervirano za dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, pružajući udoban prostor za druženje. Sanitarni čvor dodatno obogaćuje funkcionalnost ovog dijela kuće. Na katu, u visokom potkrovlju, planirana je spavaća soba i kupaonica.

S obzirom na neponovljivu lokaciju koja omogućava život u samom centru grada, ova kuća pruža jedinstvenu priliku za stvaranje malene oaze koja će istovremeno očuvati autentičnost prostora i udovoljiti modernim životnim potrebama. Ovo je za sve one koji traže spoj tradicije, povijesti i udobnosti života na prekrasnoj jadranskoj obali.

ID KOD AGENCIJE: 1029-542

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 1.036.662 € · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -82% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 5.341 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.434 €/m² · +24% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.036.662 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

239,3 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.341 €/m²

Medijana: 4.434 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.036.662 €), a medijana po m² 4.434 €/m² (prosjek 5.341 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	900.000 €	4.434 €	5.341 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -50%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -54%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -54%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.036.662 €, prosječna površina 239,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 79.500 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

79.500 €

U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (14%), Garaža (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 32 od 98 ogl. · 33%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.036.662 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.341 €/m², medijana 4.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.036.662 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.341 €/m², medijana je 4.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,3 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.036.662 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 239,3 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.