Kuca, Rovinj 280m² - 995.000 €

Novo 6

EKSLUZIVNO! Dvije kuće blizu Rovinja! Prilika za poslovanje i život!

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 995.000€

Površina: 280 m2 (3 553 €/m2)

Površina zemljišta: 1600

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 113334

Opis

Istra, Rovinj okolica, imanje s dvije kuće i potencijalom

U perifernom dijelu Rovinja, u mirnijem predgrađu udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od grada, prodaje se posebna nekretnina smještena na zemljištu površine približno 1.600 m². Imanje se sastoji od dvije kuće, pomoćnog objekta i prostrane okućnice, što ga čini zanimljivim za obiteljski život, više generacija, kombinaciju stanovanja i najma ili daljnji razvoj.

Prva kuća građena je 1980-ih godina, a 2014. godine u potpunosti je renovirana od temelja do krova. Tada je podijeljena na dvije stambene jedinice. Veća jedinica sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i dodatne sobe koja može biti radna, dječja ili dodatna spavaća soba. Kupaonica i vešeraj nalaze se u podrumu. Druga jedinica uređena je kao jednosoban apartman.

Druga kuća je novogradnja i predstavlja posebno vrijedan dio ove nekretnine. Također je organizirana kao dvije odvojene stambene jedinice: jedan stan raspolaže dnevnim boravkom i dvije spavaće sobe, dok drugi stan ima dnevni boravak i jednu spavaću sobu. Svaka jedinica ima vlastitu terasu, što daje dodatnu privatnost i ugodan vanjski prostor za boravak.

Kuće su opremljene klima uređajima, solarnim panelima i bojlerima za toplu vodu. Prva kuća ima aluminijsku stolariju, grijanje putem plinskog spremnika i podno grijanje u kupaonici, dok novogradnja ima podno grijanje i PVC troslojnu stolariju. Na okućnici

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 995.000 € Prosjek: 1.168.765 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.554 €/m² Prosjek: 5.694 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · -21% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.168.765 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

257,6 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.694 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.168.765 €), a medijana po m² 4.474 €/m² (prosjek 5.694 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.474 €	5.694 €	189
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -37%	2.930 €	162
Rijeka	443.500 €	2.351 € -47%	2.749 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.168.765 €, prosječna površina 257,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 124.444 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

124.444 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (84%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 995.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.168.765 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.554 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.694 €/m², medijana 4.474 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.168.765 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.694 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,6 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.168.765 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 257,6 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.