Kuća, Rovinj 400m² - 1.000.000 €

8

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj — fotografija 2

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj — fotografija 3

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj — fotografija 4

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj — fotografija 5

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj — fotografija 6

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj — fotografija 7

Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.000.000€

Površina: 400 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 2290

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 72358

Opis

Rovinj je hrvatska ribarska luka na zapadnoj obali istrijanskog poluotoka. Stari grad stoji na čelu, s kućama čvrsto prepunim do obale mora. Zaplet kaldrmiranih ulica vodi u crkvu brda svete Eufemije, čija visoka stezanja dominira u obrisu.

Kuća se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze dnevna soba, prostrana kuhinja, spavaća soba s kupaonicom i toalet. Unutarnje stubište vodi na prvi kat na kojem se nalaze tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Ova prekrasna vila ima prelijepo uređene sobe na stambenom prostoru od 400 m2, smještenom na velikom, prostranom vrtu s navodnjavanjem od 2,447 m2, koji pruža potpuni mir i privatnost.

Ima bazen od 54m2, sa sunčalištem gdje možete uživati tijekom vrućih ljetnih dana. Pored njega se nalaza natkrivena terasa sa roštiljem idealna za druženje.
Na uređenoj okućnici se još nalaze garaža od 50 m2 i radionica od 70 m2.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1024

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.028.917 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 900.000 € · +11% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 5.446 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.434 €/m² · -44% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.028.917 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

235,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.446 €/m²

Medijana: 4.434 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.028.917 €), a medijana po m² 4.434 €/m² (prosjek 5.446 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	900.000 €	4.434 €	5.446 €	180
Zadar	599.000 €	3.265 € -26%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -50%	2.523 €	51
Rijeka	435.000 €	2.125 € -52%	2.333 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -55%	2.099 €	10

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.028.917 €, prosječna površina 235,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.375 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.375 €

U Rovinj najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (14%), Garaža (8%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.028.917 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.446 €/m², medijana 4.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.028.917 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.446 €/m², medijana je 4.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.028.917 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 235,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.