Lijepa vila u okolici Rovinja!
Rovinj
986.000€
5 477 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 986.000€
- Površina
- 180 m2 (5 477 €/m2)
- Površina zemljišta
- 463
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 103821
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Na prodaju je luksuzna samostojeća kuća s bazenom u završnoj fazi gradnje, smještena u mirnom i ugodnom naselju 10 kilometara od predivnoga Rovinja. Nekretnina se nalazi na parceli površine 643 m² te ima ukupnu površinu od 179,78 m², uz bazen površine 35 m². Kuća je katnica čiji je planirani završetak gradnje 2026. godine. Kuća se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama i stilu.
U prizemlju se nalazi ulazni podest sa stubištem, ulazni hodnik, prostrani i svijetli dnevni boravak s blagovaonicom površine 46,40 m², kuhinja, špajza, tehnička prostorija te zaseban WC. Dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu terasu površine 34,76 m² koja pruža idealan prostor za opuštanje, druženja i uživanje na otvorenom uz pogled na bazen i dvorište. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, predsoblje, dvije lođe te prostrana terasa površine 30,57 m² koja dodatno doprinosi osjećaju luksuza i privatnosti.
Lokacija nekretnine izuzetno je atraktivna jer se nalazi svega 4 minute vožnje od Rovinjskog Sela (2,7 km), dok je do centra Rovinja potrebno približno 14 minuta vožnje (9,8 km), što ovu nekretninu čini idealnim izborom za miran obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1019-229
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.563 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.260.011 €
Medijana: 1.000.000 €
Prosječna površina
274,3 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.909 €/m²
Medijana: 4.563 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.260.011 €), a medijana po m² 4.563 €/m² (prosjek 5.909 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.260.011 €, prosječna površina 274,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.909 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125.396 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
125.396 €
U Rovinj najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (93%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (53%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 986.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.260.011 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.478 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.909 €/m², medijana 4.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.260.011 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.909 €/m², medijana je 4.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 274,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.260.011 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 274,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
980.000 € 4.804 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 204 m²
980.000 € 4.804 €/m²
Rovinj, Rovinjsko Selo: Očaravajuća vila s bazenom blizu povijesnog grada
Rovinj
- 204 m²
995.000 € 3.554 €/m²
EKSLUZIVNO! Dvije kuće blizu Rovinja! Prilika za poslovanje i život!
Rovinj
- 280 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²
1.000.000 € 2.500 €/m²
Moderna i rustikalna vila s bazenom i velikim vrtom, Istrija, Rovinj
Rovinj
- 400 m²