Reklama

Lijepa vila u okolici Rovinja!

Rovinj

986.000€

5 477 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
986.000€
Površina
180 m2 (5 477 €/m2)
Površina zemljišta
463
Ažuriran
23.10.2026
ID
103821
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na prodaju je luksuzna samostojeća kuća s bazenom u završnoj fazi gradnje, smještena u mirnom i ugodnom naselju 10 kilometara od predivnoga Rovinja. Nekretnina se nalazi na parceli površine 643 m² te ima ukupnu površinu od 179,78 m², uz bazen površine 35 m². Kuća je katnica čiji je planirani završetak gradnje 2026. godine. Kuća se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja interijera prema vlastitim željama i stilu.

U prizemlju se nalazi ulazni podest sa stubištem, ulazni hodnik, prostrani i svijetli dnevni boravak s blagovaonicom površine 46,40 m², kuhinja, špajza, tehnička prostorija te zaseban WC. Dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu terasu površine 34,76 m² koja pruža idealan prostor za opuštanje, druženja i uživanje na otvorenom uz pogled na bazen i dvorište. Na prvom katu smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, predsoblje, dvije lođe te prostrana terasa površine 30,57 m² koja dodatno doprinosi osjećaju luksuza i privatnosti.

Lokacija nekretnine izuzetno je atraktivna jer se nalazi svega 4 minute vožnje od Rovinjskog Sela (2,7 km), dok je do centra Rovinja potrebno približno 14 minuta vožnje (9,8 km), što ovu nekretninu čini idealnim izborom za miran obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1019-229

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 986.000 € Prosjek: 1.177.689 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · -1% (u medijani)
213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 5.478 €/m² Prosjek: 5.698 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 4.539 €/m² · +21% (iznad medijane)
1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.177.689 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

257,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.698 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²
Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.177.689 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 997.000 € 4.539 € 5.698 € 185
Zadar 599.000 € 3.265 € -28% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -45% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -52% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -53% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -56% 2.198 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.689 €, prosječna površina 257,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 149.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

149.545 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 26 ogl. · 27%
iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%
Terasa 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 11 od 98 ogl. · 11%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 986.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.478 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.689 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

986.000 €

Kontakt