Kuća, Rovinj 150m² - 1.000.000 €

10

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 2

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 3

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 4

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 5

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 6

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 7

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 8

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 9

Rovinj, centar, atraktivna kuća u starogradskoj ulici — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 1.000.000€

Površina: 150 m2 (6 666 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 38437

Opis

Istra, Rovinj, centar

Rovinj je iz godine u godinu sve posjećenija svjetska destinacija zbog svojih mnogobrojnih sadržaja koje nudi svojim žiteljima i posjetiteljima. U blizini prekrasne rovinjske šetnice, među kamenim ulicama starogradske jezgre, nalazi se kuća koja traži svog novog vlasnika. Nalazi se u maloj uličici, na korak od svih potrebnih sadržaja poput trgovina, kulturnih ustanova, ugostiteljske ponude i slično.

Kuća potječe iz 1800ih godina, te je temeljito obnovljena 2000e godine. Prostire se na 5 etaža, prizemlje, tri kata, te potkrovlje sa ukupnom kvadraturom od 150m2. U prizemlju nailazimo na dva ulaza. U jednom ulazu se nalazi soba sa kupaonicom, dok se u drugom ulazu dolazi do recepcije i uređenog drvenog stepeništa koje vodi prema katovima. Svaki kat sadrži apartman sa dnevnim dijelom gdje su kuhinja i blagovaonica, prostrana spavaća soba te kupaonica. Svaka jedinica je klimatizirana. Ono što je neizostavno za spomenuti kod ove nekretnine jest to da je uređeno na poseban način, spajajući nekadašnja vremena sa nešto novijima, pa se tako iz prostorije u prostoriju mogu vidjeti komadi namještaja te slike koje privlače pažnju.
Postoji mogućnost dizanja potkrovlja te bi se na taj način dobila još jedna jedinica po želji.

Sve je uređeno i koristi se u svrhe turističkog najma te je na taj način može budući kupac i kupiti te nastaviti sa već uhodanim poslom. Uz malo mašte i vlastite vizije budućeg vlasnika, ovo s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.216.628 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.667 €/m² Prosjek: 5.825 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.597 €/m² · +45% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.216.628 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

265,4 m²

Medijana: 197,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.825 €/m²

Medijana: 4.597 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²

Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.216.628 €), a medijana po m² 4.597 €/m² (prosjek 5.825 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.597 €	5.825 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -29%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -46%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -50%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -52%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.216.628 €, prosječna površina 265,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.825 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 128.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

128.462 €

U Rovinj najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (89%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (36%), Garaža (10%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.216.628 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.825 €/m², medijana 4.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.216.628 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.825 €/m², medijana je 4.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,4 m² (medijana 197,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.216.628 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 265,4 m² (medijana 197,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.