Rovinj, predivna villa s bazenom i velikim wellnessom
Rovinj
980.000€
3 266 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 980.000€
- Površina
- 300 m2 (3 266 €/m2)
- Površina zemljišta
- 667
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 60051
Opis
Istra, Rovinj, luksuzna vila
Na prodaju je prekrasna samostojeća vila u selu Rovinj, koja se prostire na neto površini od 224 m², bez uključenja površina terasa, na parceli od 667 m². Vila se proteže na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat.
Vila je u vlasništvu tvrtke, što je dodatna pogodnost za budućeg kupca. Koristi se u turističke svrhe, ima ocjenu 5* i potpuno je popunjena tijekom cijele turističke sezone, a zbog svojih karakteristika može se iznajmljivati tijekom cijele godine.
Vila ima podno električno grijanje i također je klimatizirana. Prodaje se potpuno namještena. Vila je opremljena električnim roletama i kompletnim zvučnim sustavom. Ima privatno parkiralište za 2 automobila i video nadzor.
Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostrana terasa koja povezuje sobe.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, wc-a za goste/pralnice, otvorene kuhinje s blagovaonom i barom, dnevnog boravka, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te terase koja vodi na drugu terasu koja omogućava pristup bazenu od 48 m². Uz bazen se nalazi prostor za sunčanje i vanjski tuš. Vrt je uređen i održavan s sustavom za navodnjavanje te također ima roštilj.
U suterenu se nalazi prostrani wellness sa saunom i zonom za opuštanje, ukrašen oniksom koji potiče regeneraciju.
Spremna je za nove vlasnike!
ID KOD AGENCIJE: 1042-59
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 4.539 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.187.230 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
260,6 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.734 €/m²
Medijana: 4.539 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.610 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 934.000 € i površinom oko 289,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.187.230 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.734 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.187.230 €, prosječna površina 260,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 154.000 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
154.000 €
U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (36%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 980.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.187.230 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.267 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.734 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.187.230 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.734 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 260,6 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.187.230 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 260,6 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
980.000 € 4.804 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 204 m²
980.000 € 4.804 €/m²
Rovinj, Rovinjsko Selo: Očaravajuća vila s bazenom blizu povijesnog grada
Rovinj
- 204 m²
979.000 € 3.059 €/m²
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP – NOVA KUĆA S DVA STANA I DVA BAZENA -
Rovinj
- 320 m²
995.000 € 3.554 €/m²
EKSLUZIVNO! Dvije kuće blizu Rovinja! Prilika za poslovanje i život!
Rovinj
- 280 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²