Kuća, Rovinj 353m² - 999.000 €

10

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 2

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 3

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 4

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 5

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 6

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 7

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 8

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 9

Luksuzna vila u Istri... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

353 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 999.000€

Površina: 353 m2 (2 830 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 54814

Opis

Luksuzna vila sa bazenom površine 353 m2 na dvije potpuno klimatizirane etaže kapaciteta 8 osoba, u okolici Rovinja- U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonica sa stolom i stolicama za 8 osoba, potpuno opremljena rustikalna kuhinja, spavaća soba s bračnim krevetom i kupaonicom.Na katu su raspoređene tri dvokrevetne sobe s kupaonicama. Dvije su s bračnim krevetom, a jedna s dva odvojena kreveta. Dvije sobe imaju izlaz na terase s očaravajućim pogledom na zelene pejzaže, pašnjake na kojima pasu istarska goveda Boškarini i more na horizontu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 999.000 € Prosjek: 1.165.346 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 997.000 € · 0% (u medijani)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 2.830 €/m² Prosjek: 5.693 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.492 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.165.346 €

Medijana: 997.000 €

Prosječna površina

260,4 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.693 €/m²

Medijana: 4.492 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.296 €/m² Najskuplje: 3.296 €/m²

Rovinjsko Selo 3.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.296 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 936.667 € i površinom oko 332,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.165.346 €), a medijana po m² 4.492 €/m² (prosjek 5.693 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	997.000 €	4.492 €	5.693 €	181
Zadar	599.000 €	3.265 € -27%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -44%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -51%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -56%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -57%	2.283 €	93

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.165.346 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.693 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 140.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

140.386 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 999.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.830 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.693 €/m², medijana 4.492 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.165.346 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.693 €/m², medijana je 4.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.165.346 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.