Kuća, Rovinj 200m² - 1.000.000 €

Novo 10

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 2

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 3

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 4

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 5

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 6

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 7

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 8

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 9

Rovinj, okolica, osunčana kuća sa velikom okućnicom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.000.000€

Površina: 200 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 3000

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 39371

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Prodaje se ova kvalitetna kuća za odmor koja se smjestila na osami okolice Rovinja, šampionskog grada turizma. Udaljena manje od kilometra od mora i dva kilometra do centra grada, gdje se nalaze svi potrebi sadržaji poput trgovine, restorana i slično.

Glavna kuća je građena kao prizemnica sa visokim potkrovljem, i u svojih 200m2 stambene površine nudi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe sa kupaonicama te jedan zasebni WC. Poseban ugođaj ovoj kući daje galerija s koje se pruža pogled na cijelu kuću i dio terase s bazenom.
Uz glavnu kuću smjestila se još jedna manja kućica sa dnevnim dijelom, spavaćom sobom te kupaonicom, te je između dvaju kuća postavljena grill/lounge zona.
Kuće gledaju na predivan bazen koji se smjestio među zelenilom okućnice. Okućnica je velika, prostrana, smještena na 3000m2, sa mnogo voćki i maslina što je tipično za ovaj dio Istre.

Ukoliko tražite nekretninu koja bi Vam pružila mnogo privatnosti za život u mirnom dijelu grada ili pak turistički najam, ova kuća je savršena za Vas!

ID KOD AGENCIJE: 1029-19

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 1.168.026 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · 0% (u medijani)

186.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 5.535 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.548 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.168.026 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

262,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.535 €/m²

Medijana: 4.548 €/m²

Raspon cijena

186.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Rovinjsko Selo 3.376 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.000 € i površinom oko 314,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.168.026 €), a medijana po m² 4.548 €/m² (prosjek 5.535 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.548 €	5.535 €	185
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -49%	2.582 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -56%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -57%	2.020 €	8

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.168.026 €, prosječna površina 262,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.535 €/m². Raspon cijena kreće se od 186.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 119.667 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

119.667 €

U Rovinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (35%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 98 ogl. · 57%

Terasa 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.168.026 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 186.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.535 €/m², medijana 4.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.168.026 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 186.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.535 €/m², medijana je 4.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.168.026 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 262,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.