Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 160m2, 850000e, id101957

6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 160 m2 (5 312 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 101957

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na prodaju je predivna moderna kuća za odmor izgrađena 2024. godine, smještena u mirnom dijelu općine Rovinj, okružena zelenilom i prirodom, a ipak u neposrednoj blizini svih ljepota i sadržaja koje Rovinj nudi. Ova elegantna vila nudi dvije prostrane spavaće sobe s queen-size krevetima, dnevni boravak s kutnom garniturom na razvlačenje i vlastitom kupaonicom te potpuno opremljenu kuhinju, savršenu za pripremu obiteljskih ili prijateljskih druženja. Ispred kuće nalazi se privatni bazen duljine 8,5 metara, vanjska kuhinja s kaminom, prostrana terasa i raskošni vrt s dovoljno prostora za igre i aktivnosti na otvorenom, kao i privatno parkiralište. S kapacitetom do šest osoba, ova vila je idealna za obitelji, prijatelje ili investiciju u turistički najam. Smještena tek 8 km od Katedrale sv. Eufemije i 39 km od Amfiteatra u Puli, kuća savršeno spaja mir, privatnost i brz pristup kulturnim i turističkim atrakcijama. Otkrijte svoj kutak za odmor i uživanje u prirodi, luksuzno uređen i s pogledom na bazen, gdje svaki dan pruža osjećaj odmora i opuštanja.

ID KOD AGENCIJE: 1019-218

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 1.110.016 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 943.375 € · -10% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.313 €/m² Prosjek: 5.317 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 4.136 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.110.016 €

Medijana: 943.375 €

Prosječna površina

257,6 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.317 €/m²

Medijana: 4.136 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 943.375 € (prosjek 1.110.016 €) i medijanu od 4.136 €/m² (prosjek 5.317 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	943.375 €	4.136 €	5.317 €	194
Split	662.500 €	3.558 € -14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -32%	2.921 €	168
Rijeka	443.500 €	2.294 € -45%	2.668 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.110.016 €, prosječna površina 257,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 105.673 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

105.673 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (32%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.110.016 € (23%) i ispod medijane od medijane od 943.375 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.313 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.317 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.136 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.110.016 €, a medijana 943.375 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.317 €/m², medijana je 4.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,6 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.110.016 € (medijana 943.375 €), prosječna površina 257,6 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.