Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 160m2, 850000e, id101957

6

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 850.000€

Površina: 160 m2 (5 312 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 101957

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na prodaju je predivna moderna kuća za odmor izgrađena 2024. godine, smještena u mirnom dijelu općine Rovinj, okružena zelenilom i prirodom, a ipak u neposrednoj blizini svih ljepota i sadržaja koje Rovinj nudi. Ova elegantna vila nudi dvije prostrane spavaće sobe s queen-size krevetima, dnevni boravak s kutnom garniturom na razvlačenje i vlastitom kupaonicom te potpuno opremljenu kuhinju, savršenu za pripremu obiteljskih ili prijateljskih druženja. Ispred kuće nalazi se privatni bazen duljine 8,5 metara, vanjska kuhinja s kaminom, prostrana terasa i raskošni vrt s dovoljno prostora za igre i aktivnosti na otvorenom, kao i privatno parkiralište. S kapacitetom do šest osoba, ova vila je idealna za obitelji, prijatelje ili investiciju u turistički najam. Smještena tek 8 km od Katedrale sv. Eufemije i 39 km od Amfiteatra u Puli, kuća savršeno spaja mir, privatnost i brz pristup kulturnim i turističkim atrakcijama. Otkrijte svoj kutak za odmor i uživanje u prirodi, luksuzno uređen i s pogledom na bazen, gdje svaki dan pruža osjećaj odmora i opuštanja.

ID KOD AGENCIJE: 1019-218

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 941.482 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 5.313 €/m² Prosjek: 5.056 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.335 €/m² · +23% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

941.482 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

217,7 m²

Medijana: 173,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.056 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 941.482 €) i medijanu od 4.335 €/m² (prosjek 5.056 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.335 €	5.056 €	194
Split	662.500 €	3.558 € -18%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.610 € -40%	2.760 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8
Rijeka	458.500 €	2.238 € -48%	2.567 €	103

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 941.482 €, prosječna površina 217,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 92.391 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

92.391 €

U Rovinj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (31%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 941.482 € (10%) i u medijani od medijane od 850.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.313 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.056 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.335 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 941.482 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.056 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,7 m² (medijana 173,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 941.482 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 217,7 m² (medijana 173,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.