Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 147m2, 475000e, id55790

8

Tip

Kuća

Površina

147 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 475.000€

Površina: 147 m2 (3 231 €/m2)

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 55790

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Ova prizemna montažna kuća smještena je na mirnoj lokaciji nekoliko kilometara od Rovinja, daleko od gradske vreve i prometa, okružena prirodom i bujnim zelenilom. Idealna za one koji traže spokoj i blizinu prirode, kuća je dizajnirana tako da pruža udobnost i prostor za cijelu obitelj.

Kuća je trenutno u fazi završnih radova, što uključuje postavljanje keramike, sanitarija, obloga na zidove, pločica i kuhinje. Kada bude potpuno završena, kuća će biti namještena kvalitetnim modernim namještajem.

Prostrana unutrašnjost od 147 kvadratnih metara obuhvaća četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, što pruža dodatnu privatnost i udobnost. Uz to, kuća ima odvojeni WC, hodnik, dnevni boravak i kuhinju te galeriju koja dodaje dodatni osjećaj prostranosti. Dvije terase od ukupno 47 kvadratnih metara savršene su za opuštanje i druženje na otvorenom.

Velika ograđena okućnica nudi obilje prostora za vanjske aktivnosti, a za parkiranje je osigurano puno mjesta. Postoji mogućnost dogovora s vlasnikom o izgradnji bazena, čime bi se dodatno obogatio vanjski prostor.

Kuća je izgrađena od kvalitetnih materijala, s vunom kao izolacijom, što osigurava energetsku efikasnost i udobnost tijekom cijele godine. Također, posjeduje bio septičku jamu, čime se brine o ekološkoj održivosti.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže miran i prirodan životni ambijent u blizini Rovinja, a is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 475.000 € Prosjek: 1.158.326 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -53% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.231 €/m² Prosjek: 5.443 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.290 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.158.326 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

263,3 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.443 €/m²

Medijana: 4.290 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.140 €/m² Najskuplje: 4.140 €/m²

Rovinjsko Selo 4.140 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.140 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.102.167 € i površinom oko 286,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 1.000.000 € (prosjek 1.158.326 €) i medijanu od 4.290 €/m² (prosjek 5.443 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Pula (2.928 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +8%	4.499 €	17
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.290 €	5.443 €	212
Zadar	849.000 €	3.360 € -22%	4.052 €	23
Pula	520.000 €	2.928 € -32%	2.902 €	176
Rijeka	450.000 €	2.500 € -42%	2.833 €	146
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.158.326 €, prosječna površina 263,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.443 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 212 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.889 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (44%), Garaža (15%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 475.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.158.326 € (59%) i ispod medijane od medijane od 1.000.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.231 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.443 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 4.290 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.158.326 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.443 €/m², medijana je 4.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,3 m² (medijana 195,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 212 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.158.326 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 263,3 m² (medijana 195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.