Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 80m2, 450000e, id37606

10

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 80 m2 (5 625 €/m2)

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 37606

Opis

Istra, Rovinj, centar,

U predivnom Rovinju, gradskom dragulju Istre, prodajemo jedinstvenu kuću koja se smjestila u srcu grada. Rovinj svojom arhitekturom i šarmom privlači posjetitelje iz cijelog svijeta, a ova kuća u nizu je prava arhitektonska poslastica koja s ponosom odražava duh starih istarskih gradova. Ova kuća se nalazi u samom centru Rovinja, čime vam omogućuje nevjerojatno povlašten pristup svim čarima ovog čarobnog grada. Restorani s lokalnim jelima, trgovine i plaže su samo nekoliko koraka udaljeni, čineći svakodnevni život udobnim i praktičnim. Uživajte u šetnjama starim uskim ulicama i otkrijte bogatu povijest koja okružuje ovo područje.

Ova čarobna kuća, potpuno obnovljena 2020. godine, prostire se na ukupno 80 kvadratnih metara, raspoređenih na tri etaže. Prizemlje nudi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za obiteljske trenutke i druženje. Također, tu je i praktični gostinjski WC. Na prvom i drugom katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i komfor za vas i vaše goste. A kako bi upotpunila savršenstvo, kuća ima šarmantnu terasu na drugom katu, idealnu za uživanje u ljetnim noćima Rovinja.

Ova kuća je ne samo savršena za stanovanje, već i izvanredna prilika za poslovanje, bilo da razmišljate o iznajmljivanju ili investiciji. Ne propustite priliku da postanete dio čarobnog Rovinja i vlasnik ove jedinstvene nekretnine. Kontakt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 818.707 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.500 € · -35% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 4.962 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.299 €/m² · +31% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

818.707 €

Medijana: 697.500 €

Prosječna površina

197,9 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.962 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 697.500 € (prosjek 818.707 €) i medijanu od 4.299 €/m² (prosjek 4.962 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.511 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +7%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	697.500 €	4.299 €	4.962 €	193
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.511 € -42%	2.684 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8
Rijeka	400.000 €	1.927 € -55%	2.119 €	105

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 818.707 €, prosječna površina 197,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 73.583 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

73.583 €

U Rovinj najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (14%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 818.707 € (45%) i ispod medijane od medijane od 697.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 4.962 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 4.299 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 818.707 €, a medijana 697.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 4.962 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,9 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 818.707 € (medijana 697.500 €), prosječna površina 197,9 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.