Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 80m2, 450000e, id37606

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 80 m2 (5 625 €/m2)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 37606

Opis

Istra, Rovinj, centar,

U predivnom Rovinju, gradskom dragulju Istre, prodajemo jedinstvenu kuću koja se smjestila u srcu grada. Rovinj svojom arhitekturom i šarmom privlači posjetitelje iz cijelog svijeta, a ova kuća u nizu je prava arhitektonska poslastica koja s ponosom odražava duh starih istarskih gradova. Ova kuća se nalazi u samom centru Rovinja, čime vam omogućuje nevjerojatno povlašten pristup svim čarima ovog čarobnog grada. Restorani s lokalnim jelima, trgovine i plaže su samo nekoliko koraka udaljeni, čineći svakodnevni život udobnim i praktičnim. Uživajte u šetnjama starim uskim ulicama i otkrijte bogatu povijest koja okružuje ovo područje.

Ova čarobna kuća, potpuno obnovljena 2020. godine, prostire se na ukupno 80 kvadratnih metara, raspoređenih na tri etaže. Prizemlje nudi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan prostor za obiteljske trenutke i druženje. Također, tu je i praktični gostinjski WC. Na prvom i drugom katu kuće nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i komfor za vas i vaše goste. A kako bi upotpunila savršenstvo, kuća ima šarmantnu terasu na drugom katu, idealnu za uživanje u ljetnim noćima Rovinja.

Ova kuća je ne samo savršena za stanovanje, već i izvanredna prilika za poslovanje, bilo da razmišljate o iznajmljivanju ili investiciji. Ne propustite priliku da postanete dio čarobnog Rovinja i vlasnik ove jedinstvene nekretnine. Kontakt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 1.000.399 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 942.500 € · -52% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 5.625 €/m² Prosjek: 5.288 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.226 €/m² · +33% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 13.607 €/m²

Prosječna cijena

1.000.399 €

Medijana: 942.500 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.288 €/m²

Medijana: 4.226 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 942.500 € (prosjek 1.000.399 €) i medijanu od 4.226 €/m² (prosjek 5.288 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	942.500 €	4.226 €	5.288 €	194
Split	662.500 €	3.558 € -16%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -23%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € -34%	2.934 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -46%	2.288 €	8
Rijeka	509.000 €	2.035 € -52%	2.267 €	105

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.399 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 98.433 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

98.433 €

U Rovinj najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (27%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.000.399 € (55%) i ispod medijane od medijane od 942.500 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.625 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.288 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 4.226 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 13.607 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.000.399 €, a medijana 942.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.288 €/m², medijana je 4.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 13.607 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 15,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.399 € (medijana 942.500 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.