Predivna kuća u centru Rovinja

Rovinj

965.000€

8 772 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
965.000€
Površina
110 m2 (8 772 €/m2)
Ažuriran
25.07.2026
ID
70629

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodajemo predivnu renoviranu kuću na tri kata u srcu Rovinja!

Ova predivno obnovljena kuća smještena u samom srcu starog grada Rovinja predstavlja jedinstvenu priliku za život ili ulaganje u turizam. Svojom izvanrednom lokacijom, svega nekoliko koraka od mora, ali smještena u mirnoj i zavučenoj ulici, kuća pruža savršen spoj blizine svih ključnih sadržaja i potpunog mira, skrivena od pogleda i gradske gužve.

Kuća se prostire na tri kata i sastoji se od dvije potpuno odvojene dvoetažne stambene jedinice, ukupne površine 110 m². Prvi apartman smješten je na prizemlju i prvom katu, a sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, modernog kupatila, te kuhinje povezane s dnevnim boravkom, idealnim za opuštanje i uživanje. Drugi apartman proteže se kroz drugi i treći kat te uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dvije luksuzne spavaće sobe, svaka sa privatnim kupatilom, pružajući visoki standard udobnosti.

Ova nekretnina potpuno je renovirana, s pažnjom na svaki detalj, te ne zahtijeva nikakva daljnja ulaganja. Njena najveća prednost je izuzetno rijetka lokacija u Rovinju – u samom centru grada, ali u mirnom kutku, što osigurava privatnost i tišinu, dok ste i dalje u neposrednoj blizini svih atrakcija, restorana i plaže.

Stanovi su kategorizirani, što čini ovu nekretninu savršenom za turističke najmove, ali i za obiteljski odmor ili stalni boravak. S obzirom na specifičnost i atraktivnost lokacije, ovo j

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 965.000 € Prosjek: 1.084.516 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 925.875 € · +4% (u medijani)
150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €
Cijena / m²: 8.773 €/m² Prosjek: 5.178 €/m² · +69% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +100% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.084.516 €

Medijana: 925.875 €

Prosječna površina

254,7 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.178 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²
Rovinjsko Selo 2.959 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 925.875 € (prosjek 1.084.516 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 5.178 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 925.875 € 4.394 € 5.178 € 198
Split 610.000 € 3.558 € -19% 4.491 € 16
Zadar 600.000 € 3.111 € -29% 3.216 € 20
Pula 606.500 € 2.783 € -37% 2.858 € 173
Rijeka 390.000 € 2.337 € -47% 2.794 € 136
Zagreb 395.000 € 2.289 € -48% 2.288 € 8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.084.516 €, prosječna površina 254,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 72.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

72.300 €

U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 965.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.084.516 € (11%) i u medijani od medijane od 925.875 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.773 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.178 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +69%), a medijana 4.394 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.084.516 €, a medijana 925.875 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.178 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,7 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 30,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.084.516 € (medijana 925.875 €), prosječna površina 254,7 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine