Predivna kuća u centru Rovinja
Rovinj
965.000€
8 772 €/m2
Tip
Kuća
Površina
110 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 965.000€
- Površina
- 110 m2 (8 772 €/m2)
- Ažuriran
- 25.07.2026
- ID
- 70629
Opis
Istra, Rovinj, centar
Prodajemo predivnu renoviranu kuću na tri kata u srcu Rovinja!
Ova predivno obnovljena kuća smještena u samom srcu starog grada Rovinja predstavlja jedinstvenu priliku za život ili ulaganje u turizam. Svojom izvanrednom lokacijom, svega nekoliko koraka od mora, ali smještena u mirnoj i zavučenoj ulici, kuća pruža savršen spoj blizine svih ključnih sadržaja i potpunog mira, skrivena od pogleda i gradske gužve.
Kuća se prostire na tri kata i sastoji se od dvije potpuno odvojene dvoetažne stambene jedinice, ukupne površine 110 m². Prvi apartman smješten je na prizemlju i prvom katu, a sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, modernog kupatila, te kuhinje povezane s dnevnim boravkom, idealnim za opuštanje i uživanje. Drugi apartman proteže se kroz drugi i treći kat te uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dvije luksuzne spavaće sobe, svaka sa privatnim kupatilom, pružajući visoki standard udobnosti.
Ova nekretnina potpuno je renovirana, s pažnjom na svaki detalj, te ne zahtijeva nikakva daljnja ulaganja. Njena najveća prednost je izuzetno rijetka lokacija u Rovinju – u samom centru grada, ali u mirnom kutku, što osigurava privatnost i tišinu, dok ste i dalje u neposrednoj blizini svih atrakcija, restorana i plaže.
Stanovi su kategorizirani, što čini ovu nekretninu savršenom za turističke najmove, ali i za obiteljski odmor ili stalni boravak. S obzirom na specifičnost i atraktivnost lokacije, ovo j
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 925.875 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.394 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.084.516 €
Medijana: 925.875 €
Prosječna površina
254,7 m²
Medijana: 192,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.178 €/m²
Medijana: 4.394 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 925.875 € (prosjek 1.084.516 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 5.178 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.084.516 €, prosječna površina 254,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 198 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 72.300 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
72.300 €
U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 965.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.084.516 € (11%) i u medijani od medijane od 925.875 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.773 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.178 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +69%), a medijana 4.394 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.084.516 €, a medijana 925.875 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.178 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 198 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,7 m² (medijana 192,5 m²), s rasponom od 30,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 198 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.084.516 € (medijana 925.875 €), prosječna površina 254,7 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
- 980.000€ 204 m2
Rovinj, predivna villa s bazenom i velikim wellnessom
- 980.000€ 300 m2
Rovinj, centar, apartmanska kuća na top lokaciji
- 950.000€ 153 m2
Rovinj, atraktivna kuća velikog potencijala
- 950.000€ 640 m2
Rovinj-okolica, Luksuzna Moderna Vila s bazenom i vrtom
- 950.000€ 190 m2
Rovinj, Mirna moderna prizemnica s bazenom
- 950.000€ 111 m2
Lijepa vila u okolici Rovinja!
- 986.000€ 180 m2
Istra, Rovinj: Luksuzna vila s bazenom
- 940.000€ 550 m2
Istra, Rovinj: Moderna vila s bazenom i intimom
- 990.000€ 250 m2
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
- 1.000.000€ 385 m2
Rovinj, moderna prizemnica sa bazenom na mirnoj lokaciji
- 1.000.000€ 111 m2