Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 111m2, 950000e, id72140

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

111 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 950.000€

Površina: 111 m2 (8 558 €/m2)

Površina zemljišta: 715

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 72140

Opis

Rovinj, Mirna moderna prizemnica s bazenom

Predstavljamo suvremenu, novoizgrađenu kuću u mirnom okruženju Rovinja, savršenu za one koji traže spoj modernog života i mirne atmosfere. Ova elegantno dizajnirana rezidencija, okružena bujnom zelenilom i obiteljskim kućama, nudi mirno utočište samo nekoliko minuta od živahnog centra Rovinja. Sa ukupnim stambenim prostorom od 110,74 m², dom je promišljeno raspoređen s otvorenim planom dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, stvarajući toplo okruženje za zabavu i opuštanje.

Kuća ima dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava privatnost i udobnost. Dodatne pogodnosti uključuju gostinjski WC, prostranu terasu za vanjsku blagovaonicu i privatni bazenski prostor savršen za sunčanje i odmor. Uređeni vrt ne samo da pojačava šarm nekretnine već također pruža dovoljno prostora za vanjske aktivnosti i parkiranje za dva vozila.

Ovaj dom utjelovljuje suštinu modernog življenja na poželjnoj lokaciji, nudeći idiličan način života sa svojim stilskim interijerima, funkcionalnim rasporedom i blizinom kulturnih i prirodnih atrakcija Rovinja. Sjajan primjer elegancije i praktičnosti, idealan je izbor za one koji žele visokokvalitetan životni prostor u slikovitom okruženju.

Istaknute lokacije:
Smještena u mirnom području blizu Rovinja, ova kuća idealno je pozicionirana za uživanje u miru područja dok je blizu gradskih sadržaja, prekrasnih plaža i povijesnih loka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.154.155 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · -4% (u medijani)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 8.559 €/m² Prosjek: 5.593 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +91% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.154.155 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

256,1 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.593 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 992.500 € (prosjek 1.154.155 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.593 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	992.500 €	4.474 €	5.593 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -40%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -47%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.155 €, prosječna površina 256,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 118.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

118.150 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.154.155 € (18%) i u medijani od medijane od 992.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.559 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.593 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +53%), a medijana 4.474 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.154.155 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.593 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,1 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.155 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 256,1 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.