Rovinj-okolica, Luksuzna Moderna Vila s bazenom i vrtom
Rovinj
950.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 190 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 52488
Opis
Rovinj-okolica,
Prodaje se luksuzna vila modernog dizajna s bazenom u novogradnji, udaljena 13 km od mora u blizini svih bitnih sadržaja (trgovine, ugostiteljski objekti, pošta, banka, itd. ). Udaljena 13 km od grada Rovinja, 27 km od Grada Pule i aerodroma.
Vila se proteže na dvije etaže površine 176 m2, korisne površine, prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od ulaza, spremišta, tehničke prostorije, wc-a. dnevnog boravaka , kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen.
Na prvom katu smješteni su hodnik, svije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te jedna ima izlaz na vlastitu terasu.
Dodatna prednost ove nekretnine je wellness prostor sa saunom koja se nalazi također prizemlju.
Vanjski prostor je jednako impresivan, s velikom terasom za objedovanje na otvorenom, bazenom okruženim sunčalištem s ležaljkama i prekrasnim mediteranskim vrtom.
Grijanje i hlađenje je osigurano dizalicom topline, podnim grijanjem u svim prostorijama i kaminom u dnevnom boravku.
Nekretnina se gradi od visoko kvalitetnih građevinskih materjiala
Vila također ima osigurana dva parkirna mjesta.
Za vanjski pristup vili predviđen je uređeni asfaltni put sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva sa namještajem. Planirani završetak radova kraj 2024. godine.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor,
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 845.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 4.335 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
946.241 €
Medijana: 845.000 €
Prosječna površina
212,6 m²
Medijana: 159,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.186 €/m²
Medijana: 4.335 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.635.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 2.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.667 € i površinom oko 329,7 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 845.000 € (prosjek 946.241 €), a medijana po m² 4.335 €/m² (prosjek 5.186 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 946.241 €, prosječna površina 212,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 96.014 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
96.014 €
U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 946.241 €, a medijana 845.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.186 €/m², medijana 4.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 946.241 €, a medijana 845.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.186 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,6 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 946.241 € (medijana 845.000 €), prosječna površina 212,6 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
980.000 € 4.804 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 204 m²
980.000 € 4.804 €/m²
Rovinj, Rovinjsko Selo: Očaravajuća vila s bazenom blizu povijesnog grada
Rovinj
- 204 m²
995.000 € 3.554 €/m²
EKSLUZIVNO! Dvije kuće blizu Rovinja! Prilika za poslovanje i život!
Rovinj
- 280 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²