Reklama

Rovinj-okolica, Luksuzna Moderna Vila s bazenom i vrtom

Rovinj

950.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
950.000€
Površina
190 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
230
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
52488
Reklama

Opis

Rovinj-okolica,

Prodaje se luksuzna vila modernog dizajna s bazenom u novogradnji, udaljena 13 km od mora u blizini svih bitnih sadržaja (trgovine, ugostiteljski objekti, pošta, banka, itd. ). Udaljena 13 km od grada Rovinja, 27 km od Grada Pule i aerodroma.

Vila se proteže na dvije etaže površine 176 m2, korisne površine, prizemlje i kat.

Prizemlje se sastoji od ulaza, spremišta, tehničke prostorije, wc-a. dnevnog boravaka , kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa s izlazom na natkrivenu terasu, vrt i bazen.

Na prvom katu smješteni su hodnik, svije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te jedna ima izlaz na vlastitu terasu.
Dodatna prednost ove nekretnine je wellness prostor sa saunom koja se nalazi također prizemlju.

Vanjski prostor je jednako impresivan, s velikom terasom za objedovanje na otvorenom, bazenom okruženim sunčalištem s ležaljkama i prekrasnim mediteranskim vrtom.

Grijanje i hlađenje je osigurano dizalicom topline, podnim grijanjem u svim prostorijama i kaminom u dnevnom boravku.

Nekretnina se gradi od visoko kvalitetnih građevinskih materjiala

Vila također ima osigurana dva parkirna mjesta.

Za vanjski pristup vili predviđen je uređeni asfaltni put sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele sa uređenim nogostupima.


Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva sa namještajem. Planirani završetak radova kraj 2024. godine.

Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor,

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 932.766 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 850.000 € · +12% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 5.036 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.335 €/m² · +15% (iznad medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

932.766 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

215,4 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.036 €/m²

Medijana: 4.335 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 932.766 €), a medijana po m² 4.335 €/m² (prosjek 5.036 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 850.000 € 4.335 € 5.036 € 189
Split 792.500 € 3.558 € -18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -25% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.610 € -40% 2.719 € 162
Rijeka 428.500 € 2.330 € -46% 2.735 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 932.766 €, prosječna površina 215,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 100.234 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

100.234 €

U Rovinj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (29%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 932.766 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.036 €/m², medijana 4.335 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 932.766 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.036 €/m², medijana je 4.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,4 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 30,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 932.766 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 215,4 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt