Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 640m2, 950000e, id38798

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

640 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 950.000€

Površina: 640 m2 (1 484 €/m2)

Površina zemljišta: 495

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 38798

Opis

Istra, Rovinj,

u mirnom i stambenom dijelu Rovinja predajemo ovu kuću velikog potencijala. Lokacijski kuća je smještana na samo cca 700m do mora i na nešto manje od dva kilometra od strogog centra Rovinja. Ostali sadržaj za visoku kvalitetu života nalazi se na par minuta hoda ili na kraćoj relaciji vožnje automobilom.

Ova kuća proteže se na čak četiri etaže. U suterenu kuće nalazi se apartman sa jednom spavaćom sobom, garaža i prostor za spremište. U prizemlju kuće sadašnji vlasnici su zamislili poslovni prostor koji nije završen koji bi se pružao preko cijele etaže. Na prvom katu kuće nalazi se stan sa dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom koji je spojen sa kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na prekrasnu natkrivenu terasu, kupaonicom i malom ostavom. U nastavku prvog kata nalazi se još dodatna kupaonica i dvije dodatne prostorije. Na drugom katu nalazi se veliko kupatilo i tri sobe sa manjom terasom.
Ispred kuće dovoljno je prostora za parking više osobnih automobila.

Ova kuća ima veliki potencijal bilo da se uredi i dovrši kao kuća u turističke svrhe ili da se uredi kao nekretnina za život.

ID KOD AGENCIJE: 1018-794

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.116.636 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 965.875 € · -2% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.484 €/m² Prosjek: 5.361 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -66% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.116.636 €

Medijana: 965.875 €

Prosječna površina

254,8 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.361 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 965.875 € (prosjek 1.116.636 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.361 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	965.875 €	4.408 €	5.361 €	193
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € -37%	2.856 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -46%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.116.636 €, prosječna površina 254,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.361 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 99.896 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

99.896 €

U Rovinj najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (79%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (31%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.116.636 € (15%) i u medijani od medijane od 965.875 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.484 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.361 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 72%), a medijana 4.408 €/m² (ispod medijane medijane, 66%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.116.636 €, a medijana 965.875 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.361 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,8 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.116.636 € (medijana 965.875 €), prosječna površina 254,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.