Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 550m2, 940000e, id96078

6

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 940.000€

Površina: 550 m2 (1 709 €/m2)

Površina zemljišta: 1149

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 96078

Opis

Smještena u mirnom području u blizini Rovinja, ova elegantna vila nudi profinjeno životno okruženje idealno za kupce koji traže udobnost, privatnost i snažan investicijski potencijal. Prostire se na dvije etaže te dodatnoj prizemnoj zoni za druženje, a karakteriziraju je prostrani interijeri, suvremeni detalji i privlačan vanjski prostor s privatnim bazenom.

Prizemlje uključuje moderan apartman s jednom spavaćom sobom, elegantnom kupaonicom, kuhinjom i svijetlim dnevnim boravkom. Na istoj etaži nalazi se rustikalna konoba s kaminom, koja ima direktan izlaz na terasu uz bazen, omogućujući savršenu povezanost interijera i eksterijera.

Na katu se nalazi lijepo organizirana stambena jedinica s tri luksuzne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, potpuno opremljenom kuhinjom i prostranim dnevnim boravkom. Veliki balkon pruža pogled na okolno zelenilo te stvara idealnu atmosferu za opuštanje tijekom ljetnih večeri.

Udoban unutarnji kamin dodatno obogaćuje zajednički prostor, čineći ga savršenim za korištenje tijekom cijele godine. Taj prostor upotpunjuju biljar, stolni tenis i opušten ambijent, idealan za druženja u hladnijim mjesecima. Vila je opremljena centralnim plinskim grijanjem, dok klima uređaji osiguravaju svježinu tijekom ljeta.

Vanjski prostor obuhvaća veliki vrt s privatnim bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom koja stvara privlačno mediteransko utočište. Okružena zelenilom, vila nudi potpunu privatnost i mirno priro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 940.000 € Prosjek: 936.322 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 810.000 € · +16% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 1.709 €/m² Prosjek: 5.033 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.136 €/m² · -59% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 15.625 €/m²

Prosječna cijena

936.322 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

219,9 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.033 €/m²

Medijana: 4.136 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 810.000 € (prosjek 936.322 €) i medijanu od 4.136 €/m² (prosjek 5.033 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +12%	4.442 €	15
Rovinj trenutni	810.000 €	4.136 €	5.033 €	193
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.724 € -34%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -40%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.322 €, prosječna površina 219,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 89.693 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

89.693 €

U Rovinj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (26%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 940.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 936.322 € (0%) i iznad medijane od medijane od 810.000 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.709 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.033 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 66%), a medijana 4.136 €/m² (ispod medijane medijane, 59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 936.322 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.033 €/m², medijana je 4.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,9 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 15,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.322 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 219,9 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.