Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 550m2, 940000e, id96078

6

Tip

Kuća

Površina

550 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 940.000€

Površina: 550 m2 (1 709 €/m2)

Površina zemljišta: 1149

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 96078

Opis

Smještena u mirnom području u blizini Rovinja, ova elegantna vila nudi profinjeno životno okruženje idealno za kupce koji traže udobnost, privatnost i snažan investicijski potencijal. Prostire se na dvije etaže te dodatnoj prizemnoj zoni za druženje, a karakteriziraju je prostrani interijeri, suvremeni detalji i privlačan vanjski prostor s privatnim bazenom.

Prizemlje uključuje moderan apartman s jednom spavaćom sobom, elegantnom kupaonicom, kuhinjom i svijetlim dnevnim boravkom. Na istoj etaži nalazi se rustikalna konoba s kaminom, koja ima direktan izlaz na terasu uz bazen, omogućujući savršenu povezanost interijera i eksterijera.

Na katu se nalazi lijepo organizirana stambena jedinica s tri luksuzne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, potpuno opremljenom kuhinjom i prostranim dnevnim boravkom. Veliki balkon pruža pogled na okolno zelenilo te stvara idealnu atmosferu za opuštanje tijekom ljetnih večeri.

Udoban unutarnji kamin dodatno obogaćuje zajednički prostor, čineći ga savršenim za korištenje tijekom cijele godine. Taj prostor upotpunjuju biljar, stolni tenis i opušten ambijent, idealan za druženja u hladnijim mjesecima. Vila je opremljena centralnim plinskim grijanjem, dok klima uređaji osiguravaju svježinu tijekom ljeta.

Vanjski prostor obuhvaća veliki vrt s privatnim bazenom, sunčalištem i natkrivenom terasom koja stvara privlačno mediteransko utočište. Okružena zelenilom, vila nudi potpunu privatnost i mirno priro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 940.000 € Prosjek: 1.148.146 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 988.000 € · -5% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 1.709 €/m² Prosjek: 5.620 €/m² · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · -62% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.148.146 €

Medijana: 988.000 €

Prosječna površina

253,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.620 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 988.000 € (prosjek 1.148.146 €) i medijanu od 4.539 €/m² (prosjek 5.620 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +2%	4.435 €	15
Rovinj trenutni	988.000 €	4.539 €	5.620 €	190
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € -39%	2.906 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.246 € -51%	2.638 €	105

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.148.146 €, prosječna površina 253,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.375 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

112.375 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 940.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.148.146 € (18%) i ispod medijane od medijane od 988.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.709 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.620 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 70%), a medijana 4.539 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.148.146 €, a medijana 988.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.620 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.148.146 € (medijana 988.000 €), prosječna površina 253,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.