Kuca, Rovinj 153m² - 950.000 €

10

Rovinj, centar, apartmanska kuća na top lokaciji

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 950.000€

Površina: 153 m2 (6 209 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 38948

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na jednoj od neponovljivih lokacija u ovom prekrasnom gradu nalazi se ova apartmanska kuća koja traži svog novog vlasnika. Neponovljiva lokacija je iz razloga što je u mirnoj ulici, no opet u samom centru na korak od svih potrebnih sadržaja poput trgovina, ugostiteljske i turističke ponude.

Kuća se proteže na tri etaže, prizemlje i dva kata te sadrži 5 stambenih jedinica sa prijamnim prostorom za goste, dok je sveukupna kvadratura 153m2, a ima i dva ulaza.
U prizemlju se nalazi prijamni ured sa sanitarnim čvorom i apartman sa spavaćom sobom, kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. Prostranim stepeništem se odlazi na katove te na prvom katu nalazi jedan prostrani studio apartman i jedna zasebna soba sa kupaonicom, a na drugom katu se nalaze jedan apartman sa spavaćom sobom, dnevnim dijelom sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom i još jedna soba sa svojom kupaonicom. Ova soba na drugom katu ima pogled na more.
Sve jedinice su klimatizirane i kompletno opremljene te se kao takve i prodaju.

Ova nekretnina je već neko vrijeme u turističkoj ponudi grada, a s obzirom na lokaciju i ponudu ostvaruje prihode kroz cijelu godinu.

Ukoliko tražite nešto za proširenje svojeg turističkog posla ili pak za pokretanje istog zbog sve veće potražnje, ovo je idealna nekretnina za Vas jer ima sve što je potrebno!

ID KOD AGENCIJE: 1029-190

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.172.235 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -5% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.209 €/m² Prosjek: 5.601 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +41% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.172.235 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

261,2 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.601 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.982 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Rovinjsko Selo 3.982 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 943.333 € i površinom oko 258,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.172.235 €), a medijana po m² 4.408 €/m² (prosjek 5.601 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.000 €	4.408 €	5.601 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -38%	2.875 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -49%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -50%	2.634 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.172.235 €, prosječna površina 261,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 118.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

118.000 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (85%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.172.235 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.209 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (41%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.601 €/m², medijana 4.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.172.235 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.601 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.172.235 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 261,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.