Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 153m2, 950000e, id38948

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 950.000€

Površina: 153 m2 (6 209 €/m2)

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 38948

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na jednoj od neponovljivih lokacija u ovom prekrasnom gradu nalazi se ova apartmanska kuća koja traži svog novog vlasnika. Neponovljiva lokacija je iz razloga što je u mirnoj ulici, no opet u samom centru na korak od svih potrebnih sadržaja poput trgovina, ugostiteljske i turističke ponude.

Kuća se proteže na tri etaže, prizemlje i dva kata te sadrži 5 stambenih jedinica sa prijamnim prostorom za goste, dok je sveukupna kvadratura 153m2, a ima i dva ulaza.
U prizemlju se nalazi prijamni ured sa sanitarnim čvorom i apartman sa spavaćom sobom, kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. Prostranim stepeništem se odlazi na katove te na prvom katu nalazi jedan prostrani studio apartman i jedna zasebna soba sa kupaonicom, a na drugom katu se nalaze jedan apartman sa spavaćom sobom, dnevnim dijelom sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom i još jedna soba sa svojom kupaonicom. Ova soba na drugom katu ima pogled na more.
Sve jedinice su klimatizirane i kompletno opremljene te se kao takve i prodaju.

Ova nekretnina je već neko vrijeme u turističkoj ponudi grada, a s obzirom na lokaciju i ponudu ostvaruje prihode kroz cijelu godinu.

Ukoliko tražite nešto za proširenje svojeg turističkog posla ili pak za pokretanje istog zbog sve veće potražnje, ovo je idealna nekretnina za Vas jer ima sve što je potrebno!

ID KOD AGENCIJE: 1029-190

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.148.216 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 994.500 € · -4% (u medijani)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 6.209 €/m² Prosjek: 5.619 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.394 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.148.216 €

Medijana: 994.500 €

Prosječna površina

256,7 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.619 €/m²

Medijana: 4.394 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 994.500 € (prosjek 1.148.216 €) i medijanu od 4.394 €/m² (prosjek 5.619 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +5%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	994.500 €	4.394 €	5.619 €	195
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -42%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -46%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.148.216 €, prosječna površina 256,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 195 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 111.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

111.091 €

U Rovinj najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (32%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.148.216 € (17%) i u medijani od medijane od 994.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.209 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.619 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.394 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.148.216 €, a medijana 994.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.619 €/m², medijana je 4.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 195 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,7 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 195 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.148.216 € (medijana 994.500 €), prosječna površina 256,7 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.