Nova moderna kuća sa bazenom u miru prirode blizu Rovinja
Rovinj
675.000€
3 068 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 220 m2 (3 068 €/m2)
- Površina zemljišta
- 690
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 85163
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Na rubu manjeg mjesta, okružena zelenilom i mirom, a tek nekoliko minuta vožnje od Rovinja, nalazi se moderna kuća čiji projekt i izvedba spajaju visoku estetiku s vrhunskom funkcionalnošću. Smještena u tihoj ulici bez prometa, na kraju sela, ova nekretnina pruža idealan okvir za stvaranje doma u kojem će svaki detalj odražavati želje budućeg vlasnika.
Kuća se prodaje u fazi visokog roh bau-a, što znači da će konstrukcije biti završene — fasada, okoliš i ograda s električnom kapijom bit će uključeni u cijenu. Okoliš će biti oblikovan: prilaz kući betoniran, zeleni pojas definiran, terasa natkrivena pergolom, a prostor predviđen za bazen izveden s automatskim sustavom i pripremom za sustav grijanja vode. Tu su i dva natkrivena parkirna mjesta, smještena odmah uz ulaz u parcelu.
Unutrašnjost je zamišljena kao prostor gdje se prirodna svjetlost i prozračnost stapaju s praktičnošću. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani s natkrivenom terasom, koja izlazi na sunčalište i bazen dimenzija 10 × 5 m. Planirani wellness prostor omogućit će smještaj saune i jacuzzija, čineći ovu kuću pravom zonom opuštanja. Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, visokim kosim stropovima i izlazom na terasu s pogledom na okolnu prirodu. Dodatna prostorija predviđena je za praonicu.
Kupac preuzima kuću u trenutku kada su vanjski radovi završeni, a u
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 4.539 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.177.689 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
257,4 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.698 €/m²
Medijana: 4.539 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.177.689 €), a medijana po m² 4.539 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.177.689 €, prosječna površina 257,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 149.545 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
149.545 €
U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.177.689 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.177.689 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
673.000 € 3.678 €/m²
Istra, Rovinj, obnovljena kuća, 183m2, starogradska jezgra, 20 metara od mora
Rovinj
- 183 m²
650.000 € 5.372 €/m²
ISTRA , ROVINJ Dvojna kuća na izvanrednoj lokaciji- 500 metara od mora!
Rovinj
- 121 m²
649.000 € 2.750 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselj
Rovinj
- 236 m²