Kuca, Rovinj 220m² - 675.000 €

7

Nova moderna kuća sa bazenom u miru prirode blizu Rovinja

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 675.000€

Površina: 220 m2 (3 068 €/m2)

Površina zemljišta: 690

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 85163

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na rubu manjeg mjesta, okružena zelenilom i mirom, a tek nekoliko minuta vožnje od Rovinja, nalazi se moderna kuća čiji projekt i izvedba spajaju visoku estetiku s vrhunskom funkcionalnošću. Smještena u tihoj ulici bez prometa, na kraju sela, ova nekretnina pruža idealan okvir za stvaranje doma u kojem će svaki detalj odražavati želje budućeg vlasnika.

Kuća se prodaje u fazi visokog roh bau-a, što znači da će konstrukcije biti završene — fasada, okoliš i ograda s električnom kapijom bit će uključeni u cijenu. Okoliš će biti oblikovan: prilaz kući betoniran, zeleni pojas definiran, terasa natkrivena pergolom, a prostor predviđen za bazen izveden s automatskim sustavom i pripremom za sustav grijanja vode. Tu su i dva natkrivena parkirna mjesta, smještena odmah uz ulaz u parcelu.

Unutrašnjost je zamišljena kao prostor gdje se prirodna svjetlost i prozračnost stapaju s praktičnošću. U prizemlju se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani s natkrivenom terasom, koja izlazi na sunčalište i bazen dimenzija 10 × 5 m. Planirani wellness prostor omogućit će smještaj saune i jacuzzija, čineći ovu kuću pravom zonom opuštanja. Na katu su predviđene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, visokim kosim stropovima i izlazom na terasu s pogledom na okolnu prirodu. Dodatna prostorija predviđena je za praonicu.

Kupac preuzima kuću u trenutku kada su vanjski radovi završeni, a u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 951.612 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -21% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €

Cijena / m²: 3.068 €/m² Prosjek: 5.254 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -32% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

951.612 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.254 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 951.612 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.254 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	850.000 €	4.516 €	5.254 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -21%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -44%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -53%	2.527 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.612 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.779 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.779 €

U Rovinj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (29%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.254 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 951.612 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.254 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.612 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.