Kuća, Rovinj 186m² - 695.000 €

Novo 10

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 2

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 3

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 4

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 5

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 6

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 7

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 8

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 9

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 695.000€

Površina: 186 m2 (3 736 €/m2)

Površina zemljišta: 718

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 38483

Opis

Istra, Kanfanar, okolica,

na samo par minuta od Kanfanara koji obiluje sadržajem za visoku kvalitetu života te mnogobrojnim događanjima tokom sezone prodajemo ovu odličnu kuću za život i odmor. Kanfanar postaje sve traženija turistička lokacija upravo zbog široke ponude odličnih kuća za odmor koje svojim sadržajem mame goste. Ova kuća smještena je u centru manjeg mjesta te je okružena obiteljskim kućama te kućama za odmor.

U svojoj naravi ova prostrana katnica u prizemlju sadrži open space prostor u kojem se preko ulaznog dijela dolazi u dnevni boravak spojen sa blagovaonicom i kuhinjom te sa dva izlaza na natkrivenu terasu i okućnicu. Tim prostorom dominira stepenište za gornju etažu gdje se nalazi jedna spavaća soba i prostrana kupaonica. U nastavku prizemlja nalaze se još dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na okućnicu. Uz kuću se nalazi i potpuno odvojeni studio apartman opremljen i spreman za život. Parcela na kojoj se nalazi iznosi 718m2 gdje se smjestio grijani bazen od 32m2, zelena površina za uživanje na otvorenom i dovoljno prostora za parking tri osobna automobila.

Ova kuća je primjer vrhunske kuće za odmor i život gdje se planiranjem pazilo na udobnost življenja te time je prava prilika za investiciju i život u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1018-894

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 1.014.111 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 892.500 € · -22% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.737 €/m² Prosjek: 5.390 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.346 €/m² · -14% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.014.111 €

Medijana: 892.500 €

Prosječna površina

235,2 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.390 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 4.300.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 892.500 € (prosjek 1.014.111 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 5.390 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	892.500 €	4.346 €	5.390 €	185
Zadar	600.000 €	3.265 € -25%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -42%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -54%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -54%	2.020 €	8
Rijeka	420.000 €	1.977 € -55%	2.279 €	96

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.014.111 €, prosječna površina 235,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 88.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

88.091 €

U Rovinj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 56 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (17%), Garaža (9%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.014.111 €, a medijana 892.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.737 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.390 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.014.111 €, a medijana 892.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.390 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,2 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.014.111 € (medijana 892.500 €), prosječna površina 235,2 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.