Kuca, Rovinj 186m² - 695.000 €

10

Rovinj, okolica, izvrsna kuća sa bazenom

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 695.000€

Površina: 186 m2 (3 736 €/m2)

Površina zemljišta: 718

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 38483

Opis

Istra, Kanfanar, okolica,

na samo par minuta od Kanfanara koji obiluje sadržajem za visoku kvalitetu života te mnogobrojnim događanjima tokom sezone prodajemo ovu odličnu kuću za život i odmor. Kanfanar postaje sve traženija turistička lokacija upravo zbog široke ponude odličnih kuća za odmor koje svojim sadržajem mame goste. Ova kuća smještena je u centru manjeg mjesta te je okružena obiteljskim kućama te kućama za odmor.

U svojoj naravi ova prostrana katnica u prizemlju sadrži open space prostor u kojem se preko ulaznog dijela dolazi u dnevni boravak spojen sa blagovaonicom i kuhinjom te sa dva izlaza na natkrivenu terasu i okućnicu. Tim prostorom dominira stepenište za gornju etažu gdje se nalazi jedna spavaća soba i prostrana kupaonica. U nastavku prizemlja nalaze se još dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama od kojih jedna ima izlaz na okućnicu. Uz kuću se nalazi i potpuno odvojeni studio apartman opremljen i spreman za život. Parcela na kojoj se nalazi iznosi 718m2 gdje se smjestio grijani bazen od 32m2, zelena površina za uživanje na otvorenom i dovoljno prostora za parking tri osobna automobila.

Ova kuća je primjer vrhunske kuće za odmor i život gdje se planiranjem pazilo na udobnost življenja te time je prava prilika za investiciju i život u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1018-894

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 1.264.254 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -31% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.737 €/m² Prosjek: 5.863 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.417 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.264.254 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

273,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.863 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.701 €/m² Najskuplje: 3.701 €/m²

Rovinjsko Selo 3.701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 294,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 1.000.000 € (prosjek 1.264.254 €), a medijana po m² 4.417 €/m² (prosjek 5.863 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.417 €	5.863 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -26%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.913 € -34%	3.073 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -50%	2.579 €	102

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.264.254 €, prosječna površina 273,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.863 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 125.396 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

125.396 €

U Rovinj najviše oglasa (93%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (93%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 92 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (56%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.264.254 €, a medijana 1.000.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.737 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Rovinj je oko 5.863 €/m², medijana 4.417 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinj iznosi 1.264.254 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinj iznosi oko 5.863 €/m², medijana je 4.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.264.254 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 273,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.