Kuća, Rovinj 220m² - 675.000 €

Novo 8

Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu

Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu — fotografija 2

Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu — fotografija 3

Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu — fotografija 4

Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu — fotografija 5

Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu — fotografija 6

Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu — fotografija 7

Rovinj, okolica, nova kuća s bazenom i pogledom na prirodu — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 675.000€

Površina: 220 m2 (3 068 €/m2)

Površina zemljišta: 720

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 85162

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na rubu mirnog naselja okruženog zelenilom, tek nekoliko minuta vožnje od Rovinja, smještena je ova suvremena kuća koja kombinira vrhunsku gradnju s promišljenim dizajnom i prirodnim ambijentom. Lokacija pruža sklad između povučenosti i dostupnosti, idealna za one koji traže dom za miran život, luksuzni odmor ili turistički najam.

Kuća je pozicionirana na uređenoj parceli sa dvama natkrivenim parkirnim mjestima i pristupom preko automatske kovane kapije. Okućnica će biti završena do faze koja uključuje betonirane staze, uređeni zeleni pojas, kamene klupice i aluminijsku ogradu za potpunu privatnost. U cijenu je uključena i priprema za bazen s automatskim sustavom, dimenzija 10 × 5 m, s mogućnošću naknadnog grijanja vode.

U prizemlju kuće planiran je otvoreni dnevni prostor koji se staklenim stijenama spaja s natkrivenom terasom i sunčalištem uz bazen. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak zamišljeni su kao povezana cjelina ispunjena svjetlom i orijentirana prema vanjskom životnom prostoru. Tu su i gostinjski WC, tehnička prostorija te prostor predviđen za wellness zonu s mogućnošću postavljanja saune i jacuzzija.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe s visokim, kosim stropovima koje stvaraju osjećaj prostranosti i topline, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na prirodu. Predviđena je i dodatna utility prostorija za perilicu i sušilicu.

Kuća se prodaje u visokoj roh-bau fazi, što

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 1.190.904 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.500 € · -32% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 3.068 €/m² Prosjek: 5.698 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.516 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.190.904 €

Medijana: 999.500 €

Prosječna površina

260,8 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.698 €/m²

Medijana: 4.516 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.144 €/m² Najskuplje: 4.144 €/m²

Rovinjsko Selo 4.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rovinj medijana cijene je 999.500 € (prosjek 1.190.904 €), a medijana po m² 4.516 €/m² (prosjek 5.698 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	999.500 €	4.516 €	5.698 €	185
Zadar	599.000 €	3.265 € -28%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -45%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -48%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -52%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -55%	2.198 €	9

Za kuća u Rovinj trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.190.904 €, prosječna površina 260,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 150.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

150.000 €

U Rovinj najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 98 ogl. · 58%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.190.904 €, a medijana 999.500 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.698 €/m², medijana 4.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.190.904 €, a medijana 999.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.698 €/m², medijana je 4.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,8 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 185 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.190.904 € (medijana 999.500 €), prosječna površina 260,8 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.