Reklama

Rovinj, centar, prostrani stan sa pogledom na more i luku

Rovinj

330.000€

4 714 €/m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
330.000€
Površina
70 m2 (4 714 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
08.10.2026
ID
116353
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, centar

U samom srcu Rovinja, grada koji već godinama potvrđuje status jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, prodaje se stan smješten u strogoj pješačkoj zoni. Okruženje čine prepoznatljive rovinjske ulice, galerije, caffe barovi, restorani i arhitektura koja gradu daje njegov poseban karakter, dok se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze nadohvat ruke.

Stan se proteže kroz dvije etaže, smještene na trećem i četvrtom katu zgrade, te ima približno 70 m². Već s obje etaže pruža se pogled prema moru i rovinjskoj lučici, što prostoru daje dodatnu vrijednost i poseban gradski ugođaj.

Na donjoj etaži nalazi se dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dok je gornja etaža organizirana kao privatniji dio stana sa spavaćom sobom, kupaonicom i predprostorom. Takav raspored stvara jasnu podjelu između dnevnog i mirnijeg dijela za odmor.

Stan raspolaže kompletnom dokumentacijom, što budućem kupcu olakšava daljnje korištenje i eventualno investiranje.

Zahvaljujući lokaciji u strogom centru, pogledu na more, dvoetažnom rasporedu i urednoj dokumentaciji, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za vlastiti boravak u Rovinju, stan za odmor ili ulaganje u jednu od najstabilnijih i najtraženijih lokacija na istarskom tržištu.

Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1635

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 662.381 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 580.000 € · -43% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.714 €/m² Prosjek: 6.542 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.048 €/m² · -22% (ispod medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

662.381 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

100,7 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.542 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 580.000 € (prosjek 662.381 €), a medijana po m² 6.048 €/m² (prosjek 6.542 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 469.000 € 6.348 € +5% 6.953 € 68
Rovinj trenutni 580.000 € 6.048 € 6.542 € 315
Zadar 420.000 € 4.110 € -32% 4.409 € 69
Rijeka 248.500 € 3.556 € -41% 3.675 € 815
Zagreb 264.822 € 3.225 € -47% 3.153 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -49% 3.123 € 38

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.381 €, prosječna površina 100,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

39.050 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.954 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.455 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.416 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.415 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.954 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 6.455 €/m² · 49 ogl. · 51%
Četverosoban stan 6.416 €/m² · 19 ogl. · 20%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (20%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.381 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.714 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.542 €/m², medijana 6.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 662.381 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.542 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,7 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.381 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 100,7 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

330.000 €

Kontakt