Rovinj, centar, prostrani stan sa pogledom na more i luku
Rovinj
330.000€
4 714 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 70 m2 (4 714 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116353
Opis
Istra, Rovinj, centar
U samom srcu Rovinja, grada koji već godinama potvrđuje status jedne od najpoželjnijih destinacija na Jadranu, prodaje se stan smješten u strogoj pješačkoj zoni. Okruženje čine prepoznatljive rovinjske ulice, galerije, caffe barovi, restorani i arhitektura koja gradu daje njegov poseban karakter, dok se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze nadohvat ruke.
Stan se proteže kroz dvije etaže, smještene na trećem i četvrtom katu zgrade, te ima približno 70 m². Već s obje etaže pruža se pogled prema moru i rovinjskoj lučici, što prostoru daje dodatnu vrijednost i poseban gradski ugođaj.
Na donjoj etaži nalazi se dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dok je gornja etaža organizirana kao privatniji dio stana sa spavaćom sobom, kupaonicom i predprostorom. Takav raspored stvara jasnu podjelu između dnevnog i mirnijeg dijela za odmor.
Stan raspolaže kompletnom dokumentacijom, što budućem kupcu olakšava daljnje korištenje i eventualno investiranje.
Zahvaljujući lokaciji u strogom centru, pogledu na more, dvoetažnom rasporedu i urednoj dokumentaciji, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za vlastiti boravak u Rovinju, stan za odmor ili ulaganje u jednu od najstabilnijih i najtraženijih lokacija na istarskom tržištu.
Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1635
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 580.000 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 6.048 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
662.381 €
Medijana: 580.000 €
Prosječna površina
100,7 m²
Medijana: 83,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.542 €/m²
Medijana: 6.048 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 580.000 € (prosjek 662.381 €), a medijana po m² 6.048 €/m² (prosjek 6.542 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.381 €, prosječna površina 100,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 39.050 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
39.050 €
U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.415 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.954 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.455 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.416 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (37%), Garaža (20%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.381 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.714 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (22%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.542 €/m², medijana 6.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 662.381 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.542 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,7 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.381 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 100,7 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
322.000 € 4.411 €/m²
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db
Rovinj
- 3 soba
- 73 m²
317.000 € 4.342 €/m²
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db, terasa
Rovinj
- 3 soba
- 73 m²
347.500 € 4.399 €/m²
Rovinj, centar, prostran stan s terasom i pogledom na Eufemiju
Rovinj
- 4 soba
- 79 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo, okolica, super stan na mirnoj lokaciji
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi obiteljski stan na prvom katu
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²