Dvosoban stan, Rovinj 46m² - 259.500 €

Novo 6

Istra, Rovinj- centar, 46.85m2, 1s+db, uređen stan!

Istra, Rovinj- centar, 46.85m2, 1s+db, uređen stan! — fotografija 2

Istra, Rovinj- centar, 46.85m2, 1s+db, uređen stan! — fotografija 3

Istra, Rovinj- centar, 46.85m2, 1s+db, uređen stan! — fotografija 4

Istra, Rovinj- centar, 46.85m2, 1s+db, uređen stan! — fotografija 5

Istra, Rovinj- centar, 46.85m2, 1s+db, uređen stan! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 259.500€

Površina: 46 m2 (5 641 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119340

Opis

Na prodaju je lijepo uređen i namješten jednosoban stan površine 46,85 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade u samom centru Rovinja, na svega nekoliko minuta hoda od mora i povijesne jezgre.
Stan je adaptiran 2017. godine te se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Opremljen je klima uređajem, PVC stolarijom i laminatnim podovima te ima pristup internetu.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i blizini svih važnih sadržaja, nekretnina je idealna za vlastito stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5340

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.500 € Prosjek: 677.718 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -47% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.641 €/m² Prosjek: 6.377 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.382 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

677.718 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

100,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.377 €/m²

Medijana: 5.382 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 490.000 € (prosjek 677.718 €), a medijana po m² 5.382 €/m² (prosjek 6.377 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +19%	7.037 €	64
Rovinj trenutni	490.000 €	5.382 €	6.377 €	328
Zadar	368.350 €	4.110 € -24%	4.101 €	80
Rijeka	248.500 €	3.439 € -36%	3.697 €	832
Osijek	250.000 €	3.100 € -42%	3.153 €	41
Zagreb	260.000 €	2.798 € -48%	2.771 €	227

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.718 €, prosječna površina 100,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 328 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

42.500 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.036 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.331 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.234 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.124 €/m²).

Jednosoban stan 6.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.331 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 6.234 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 7.124 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (17%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 259.500 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 677.718 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.641 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.377 €/m², medijana 5.382 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 677.718 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.377 €/m², medijana je 5.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 328 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 328 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.718 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 100,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.