Stan, Rovinj 92m² - 380.000 €

Novo 6

Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada

Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada — fotografija 2

Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada — fotografija 3

Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada — fotografija 4

Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada — fotografija 5

Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 380.000€

Površina: 92 m2 (4 130 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115911

Opis

Istra, Rovinj, Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Rovinju, nedaleko centra grada, smjestio se prostran i funkcionalan obiteljski stan površine 92,20 m², idealan za obiteljski život, ali i kao kvalitetna investicija u jednom od najatraktivnijih istarskih gradova.

Stan se nalazi na 3. katu kvalitetno građene stambene zgrade s ukupno 8 stanova. Zgrada je izgrađena 1990-ih godina te je kvalitetno građena i namijenjena dugotrajnom stanovanju. Ulaskom u stan dolazi se u veliki i prostrani hodnik koji vrlo funkcionalno odvaja dnevni od spavaćeg dijela. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih je jedna prostrana bračna soba, dok su druge dvije idealne kao dječje sobe, radna soba ili soba za goste. Dnevni boravak orijentiran je prema jugozapadu, što prostoru osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s koje se pruža otvoren pogled na okolne obiteljske kuće i more. Jugozapadna orijentacija i pogled stvaraju posebno ugodan ambijent za svakodnevni boravak i opuštanje. Stan ima dvije lođe ukupne površine 6 m², koje dodatno obogaćuju prostor i pružaju mogućnost boravka na otvorenom.

Posebna vrijednost nekretnine je njezina mirna pozicija. Stan je smješten sa suprotne strane ceste, zbog čega je, unatoč tome što se nalazi u urbanom naselju, osigurana ugodna razina mira i privatnosti. Okruženje je pretežno rezidencijalno, s obiteljskim kućama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 623.061 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 445.000 € · -15% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.130 €/m² Prosjek: 6.644 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.192 €/m² · -33% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

623.061 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.644 €/m²

Medijana: 6.192 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 445.000 € (prosjek 623.061 €), a medijana po m² 6.192 €/m² (prosjek 6.644 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +3%	7.266 €	69
Rovinj trenutni	445.000 €	6.192 €	6.644 €	316
Zadar	434.158 €	4.286 € -31%	4.462 €	69
Rijeka	243.500 €	3.431 € -45%	3.598 €	819
Zagreb	267.748 €	3.223 € -48%	3.119 €	92
Osijek	236.360 €	2.997 € -52%	3.089 €	32

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.061 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.644 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.136 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.136 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 6.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.770 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.741 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.606 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.790 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.770 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.741 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.606 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 6.790 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.061 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.130 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za petosoban stan u Rovinju je oko 6.644 €/m², medijana 6.192 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinju iznosi 623.061 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.644 €/m², medijana je 6.192 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.061 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.