Dvosoban stan, Rovinj 56m² - 285.000 €

Novo 6

ROVINJ | JEDNOSOBAN STAN — fotografija 2

ROVINJ | JEDNOSOBAN STAN — fotografija 3

ROVINJ | JEDNOSOBAN STAN — fotografija 4

ROVINJ | JEDNOSOBAN STAN — fotografija 5

ROVINJ | JEDNOSOBAN STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 285.000€

Površina: 56 m2 (5 089 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: drva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117816

Opis

ROVINJ | U jednoj od najpraktičnijih rovinjskih ulica, na posebno traženoj lokaciji nedaleko centra, prodajemo stan površine 56 m² smješten na drugom katu vrlo dobrog rasporeda. Ulazni hodnik povezuje spavaću sobu, kupaonicu i dnevni boravak s izlazom na zatvorenu loggiu zapadne orijentacije. Kuhinja s blagovaonicom odvojena je od dnevnog prostora, a uz nju se nalaze spremište i još jedna manja loggia sa istočnom orijentacijom.

Stanu pripada ostava te pravo korištenja zajedničkog spremišta za bicikle. Stan nema vlastiti parking, no okućnica zgrade koju koriste isključivo stanari je velika što svim stanarima ostavlja dovoljno prostora za parkiranje.
Lokacija je vrhunska jer se nalazi na pješačkoj udaljenosti do mora, centra grada, doma zdravlja, trgovine, škole...

Zgrada ima uporabnu dozvolu, što znači da postoji mogućnost kupovine putem kredita.
Vlasništo je uredno.
Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem.

Filip Marić
Voditelj regije Istra/ Licencirani agent
filip@atlas-realestate.com
+ 385 91 3355 350... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 475

Filip Marić
Voditelj regije Istra / Licencirani agent
Mob: + 385 91 3355 350... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: filip@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 636.491 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 455.000 € · -37% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.089 €/m² Prosjek: 6.275 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.612 €/m² · -9% (ispod medijane)

3.881 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

636.491 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

99,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.275 €/m²

Medijana: 5.612 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 455.000 € (prosjek 636.491 €), a medijana po m² 5.612 €/m² (prosjek 6.275 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +13%	7.057 €	65
Rovinj trenutni	455.000 €	5.612 €	6.275 €	313
Zadar	430.000 €	4.347 € -23%	4.567 €	76
Rijeka	243.500 €	3.478 € -38%	3.645 €	819
Zagreb	267.748 €	3.238 € -42%	3.226 €	207
Osijek	243.000 €	3.100 € -45%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.491 €, prosječna površina 99,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.916 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.916 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.513 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.425 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.429 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.793 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.513 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 6.425 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 5.429 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.491 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.089 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.275 €/m², medijana 5.612 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.881 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 636.491 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.275 €/m², medijana je 5.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.881 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.491 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 99,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.