Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 49m2, 400000e, id18515

8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 400000 €, 49 m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 400.000€

Površina: 49 m2 (8 163 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 18515

Opis

U prodaji imamo stan 2SKL na početku starog grada Rovinj, 100 metara udaljen od luke u mirnoj ulici. Nekretnina površine 49.05m2 se nalazi na prvom katu u kamenoj kući.
Stan je u potpunosti renoviran 2019. godine i u vrhunskom je stanju s visokim stropovima.
Grijanje na klima uređaj. Nekretnina ima protuprovalna vrata.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S194

Ured Istra
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 605.224 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 473.000 € · -15% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 1.530.000 €

Cijena / m²: 8.163 €/m² Prosjek: 6.247 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.881 €/m² · +39% (iznad medijane)

3.428 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

605.224 €

Medijana: 473.000 €

Prosječna površina

96,1 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.247 €/m²

Medijana: 5.881 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 1.530.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 473.000 € (prosjek 605.224 €) i medijanu od 5.881 €/m² (prosjek 6.247 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.313 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +7%	6.912 €	77
Rovinj trenutni	473.000 €	5.881 €	6.247 €	309
Zadar	444.943 €	4.058 € -31%	4.294 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € -44%	3.346 €	935
Zagreb	272.500 €	3.221 € -45%	3.254 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -50%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.224 €, prosječna površina 96,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 1.530.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 309 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 82.835 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

82.835 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.603 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.177 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.585 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.603 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.177 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 6.226 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 5.585 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (38%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 605.224 € (34%) i ispod medijane od medijane od 473.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 1.530.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.163 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.247 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 5.881 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 605.224 €, a medijana 473.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 1.530.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.247 €/m², medijana je 5.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,1 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 20,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.224 € (medijana 473.000 €), prosječna površina 96,1 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.