Istra, Rovinj, 69.60m2, 2s+db, lođa, garažno parkirno mjesto

Rovinj

390.000€

5 652 €/m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
390.000€
Površina
69 m2 (5 652 €/m2)
Udaljenost od mora
900m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
80334

Opis

U samom centru Rovinja, na svega 10-ak minuta hoda od mora i starogradske jezgre, prodaje se kvalitetno uređen i potpuno namješten stan!
Stan je ukupne površine 69.60 m2, a sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te lođe.

Nekretnina je adaptirana 2018. godine – zamijenjene su sve instalacije, keramika i sanitarije, ugrađena PVC stolarija, klima uređaj te protuprovalna vrata.
Prodaje se potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.
Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto.
Blizina svih bitnih sadržaja – trgovina, restorana, plaža, čini ovu lokaciju idealnom za život, ali i za turističko iznajmljivanje.

Cijena stana iznosi 360.000€, a garažno parkirno mjesto 30.000€, što sveukupno iznosi 390.000€.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3209

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859875... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 623.651 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.750 € · -9% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.652 €/m² Prosjek: 6.626 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -7% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

623.651 €

Medijana: 426.750 €

Prosječna površina

91,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.626 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.750 € (prosjek 623.651 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.626 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.272 € +4% 7.094 € 71
Rovinj trenutni 426.750 € 6.058 € 6.626 € 323
Zadar 449.500 € 4.199 € -31% 4.368 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -40% 3.881 € 779
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24
Zagreb 260.000 € 2.733 € -55% 2.845 € 86

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.651 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.053 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.293 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.882 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.053 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.293 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 6.655 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 6.882 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 623.651 € (37%) i ispod medijane od medijane od 426.750 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.652 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.626 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 6.058 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 623.651 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.626 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.651 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine