Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 100m2, 400000e, id39056

10

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 400000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 100 m2 (4 000 €/m2)

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 39056

Opis

Istra, Rovinj, centar

Grad Rovinj poznat je širom svijeta po svojim starogradskim uličicama, kulturnim i umjetničkim događanjima te po tituli šampiona turizma. U jednoj od tih predivnih kamenih uličica nalazi se ova stoljetna kuća koja datira iz 1894. godine. U svojoj okolici ima sve potrebno za život i uživanje u čarima grada.

Ova kuća se nalazi svega 50ak metara od mora te se sastoji od tri etaže, prizemlja i dva kata te broji sveukupno nešto više od 100m2. U prizemlju se nalazi dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom, malom ostavom te kupaonicom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe te se na zadnjem katu, koji je visoko potkrovlje nalaze dvije prostorije koje imaju predivan pogled na more.

Ova nekretnina, zbog svoje iznimne lokacije, predstavlja odličnu priliku za investiciju s obzirom da se nalazi u slijepoj ulici te je okružena turističkim objektima. Potrebna je adaptacija kako bi se iskoristio njen puni potencijal, te je moguća izvedba 3 zasebna apartmana koja bi iz godine u godinu vraćala uloženu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1029-144

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 715.011 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -17% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 6.674 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.917 €/m² · -32% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

715.011 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

98,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.674 €/m²

Medijana: 5.917 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 715.011 €) i medijanu od 5.917 €/m² (prosjek 6.674 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.384 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +7%	6.922 €	78
Rovinj trenutni	480.000 €	5.917 €	6.674 €	310
Zadar	420.000 €	4.110 € -31%	4.301 €	70
Rijeka	259.000 €	3.384 € -43%	3.420 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -50%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.693 € -54%	2.787 €	86

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.011 €, prosječna površina 98,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.686 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.519 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.250 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.686 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.519 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.250 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.686 €/m² · 48 ogl. · 50%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (27%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 715.011 € (44%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.674 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 5.917 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 715.011 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.674 €/m², medijana je 5.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.011 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 98,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.