Rovinj, stan na odličnoj lokaciji u centru

Rovinj

399.000€

8 142 €/m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
399.000€
Površina
49 m2 (8 142 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
27.08.2026
ID
38528

Opis

Istra, Rovinj, centar

Rovinj je svjetski poznat po svojim romantičnim i kamenim uličicama koje privlače posjetitelje širom svijeta, te je starogradska jezgra zbog toga iz godine u godinu sve više prepoznata te jedna od top destinacija. Kao takav, Rovinj je više puta proglašen šampionom turizma, a to mu donosi visoku popunjenost turističkih objekata koji se u gradu nalaze. U jednoj od stoljetnih zgrada, nalazi se stan koji je vrijedan pažnje, na korak od svih sadržaja koje Rovinj kao takav nudi.

U spomenutoj zgradi, stan je na prvom katu te broji kvadraturu nešto veću od 49m2. Kompletno je obnovljen 2019-e godine po konzervatorskim uvjetima, te su u renovaciji korišteni samo najkvalitetniji te inovativni materijali, poput epoxy poda koji je vrlo lagan za održavanje, te je završna obrada zidova obrađena posebnom tehnikom. Također, zadržani su stari elementi koji daju poseban štih i ugođaj stanu.
Stan se sastoji od dnevnog dijela sa blagovaonicom, kuhinje, te jedne spavaće sobe. Za grijanje i hlađenje je zadužen jedan klima uređaj. Stan je kompletno opremljen te se kao takav i prodaje.

Ova nekretnina je vrijedna Vaše pažnje. Idealno je za korištenje u svrhe turističkog posla u kojem je i sada, jer bilježi visoku popunjenost tokom cijele ljetne sezone. A kako i ne bi kad je na top lokaciji za isto? Na Vama je samo da investirate u nekretninu koja Vam osigurava povrat investicije, te da krenete sa stvaranjem novih uspomena u ovom prekrasn

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 646.730 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.000 € · -6% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 8.143 €/m² Prosjek: 6.562 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.794 €/m² · +41% (iznad medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

646.730 €

Medijana: 426.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.562 €/m²

Medijana: 5.794 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.000 € (prosjek 646.730 €) i medijanu od 5.794 €/m² (prosjek 6.562 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.359 € +10% 7.248 € 71
Rovinj trenutni 426.000 € 5.794 € 6.562 € 326
Zadar 430.785 € 4.110 € -29% 4.316 € 70
Zagreb 264.500 € 3.136 € -46% 2.907 € 83
Rijeka 265.000 € 2.983 € -49% 3.106 € 780
Osijek 239.680 € 2.929 € -49% 2.883 € 24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 646.730 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 43.312 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

43.312 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (42%).

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.542 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.411 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.292 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 8.158 €/m²).

Jednosoban stan 6.542 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 6.411 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 6.292 €/m² · 44 ogl. · 46%
Četverosoban stan 8.158 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (20%), Terasa (14%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%
Terasa 14 od 99 ogl. · 14%
Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 646.730 € (38%) i ispod medijane od medijane od 426.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.143 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.562 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 5.794 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 646.730 €, a medijana 426.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.562 €/m², medijana je 5.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 646.730 € (medijana 426.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine