Stan, Rovinj 297m² - 2.575.000 €

6

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan dvoetažni penthouse

Tip

Stan

Površina

297 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 2.575.000€

Površina: 297 m2 (8 670 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 112792

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, udaljenosti svega 500m od mora, u ponudi je ekskluzivan - novi dvoetažni penthouse ukupne površine 297.61m2 s pogledom na more i vlastitim parkirnim prostorom!

Stan će biti smješten u ultramodernoj novogradnji sa svega četiri stana, koja će predstavljati spoj suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i pažljivo odabranih materijala, pružajući budućim vlasnicima visoku razinu udobnosti, privatnosti i kvalitete stanovanja.

Stan je funkcionalno raspoređen na dvije etaže.
Na glavnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, tri master spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom, gostinjski toalet, ostava te zaseban vešeraj.
Potkrovlje je osmišljeno kao ekskluzivna zona za opuštanje i druženje te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, master spavaću sobu s garderobom, saunu, ostavu te impresivnu krovnu terasu sa sunčalištem i jacuzzijem.
Ravni krov bit će izveden s završnim slojem šljunka, čime se osigurava dugotrajnost i estetski sklad objekta.
Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto površine 17.04 m2 i 17.33 m2, vanjsko parkirno mjesto te zaseban vešeraj i strojarnica površine 8.32 m2, čime je osigurana maksimalna funkcionalnost i komfor svakodnevnog života.

Oprema:
Nosivu konstrukciju čine armiranobetonski temelji, ploče, zidovi i krovna konstrukcija, dok su nosivi zidovi izvedeni od termo opečnih blokova.
Fasa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.575.000 € Prosjek: 620.083 € · +315% (iznad prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +426% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 8.670 €/m² Prosjek: 6.166 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.556 €/m² · +56% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

620.083 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

100,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.166 €/m²

Medijana: 5.556 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 490.000 € (prosjek 620.083 €), a medijana po m² 5.556 €/m² (prosjek 6.166 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +7%	6.289 €	71
Rovinj trenutni	490.000 €	5.556 €	6.166 €	320
Zadar	403.500 €	4.286 € -23%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -41%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -48%	3.046 €	87

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.083 €, prosječna površina 100,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.957 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.957 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 6.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.674 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.511 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 6.162 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.277 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 6.674 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.511 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.162 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 6.277 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.714 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (35%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.575.000 €, što je iznad prosjeka (315%) i iznad medijane (426%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.083 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.670 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (56%). Prosjek za petosoban stan u Rovinj je oko 6.166 €/m², medijana 5.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinj iznosi 620.083 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.166 €/m², medijana je 5.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.083 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 100,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.