Stan, Rovinj 297m² - 2.575.000 €

6

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan dvoetažni penthouse

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan dvoetažni penthouse — fotografija 2

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan dvoetažni penthouse — fotografija 3

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan dvoetažni penthouse — fotografija 4

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan dvoetažni penthouse — fotografija 5

Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan dvoetažni penthouse — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

297 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 2.575.000€

Površina: 297 m2 (8 670 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 112792

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, udaljenosti svega 500m od mora, u ponudi je ekskluzivan - novi dvoetažni penthouse ukupne površine 297.61m2 s pogledom na more i vlastitim parkirnim prostorom!

Stan će biti smješten u ultramodernoj novogradnji sa svega četiri stana, koja će predstavljati spoj suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i pažljivo odabranih materijala, pružajući budućim vlasnicima visoku razinu udobnosti, privatnosti i kvalitete stanovanja.

Stan je funkcionalno raspoređen na dvije etaže.
Na glavnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, tri master spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom, gostinjski toalet, ostava te zaseban vešeraj.
Potkrovlje je osmišljeno kao ekskluzivna zona za opuštanje i druženje te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, master spavaću sobu s garderobom, saunu, ostavu te impresivnu krovnu terasu sa sunčalištem i jacuzzijem.
Ravni krov bit će izveden s završnim slojem šljunka, čime se osigurava dugotrajnost i estetski sklad objekta.
Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto površine 17.04 m2 i 17.33 m2, vanjsko parkirno mjesto te zaseban vešeraj i strojarnica površine 8.32 m2, čime je osigurana maksimalna funkcionalnost i komfor svakodnevnog života.

Oprema:
Nosivu konstrukciju čine armiranobetonski temelji, ploče, zidovi i krovna konstrukcija, dok su nosivi zidovi izvedeni od termo opečnih blokova.
Fasa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.575.000 € Prosjek: 593.249 € · +334% (iznad prosjeka)
Medijana: 465.500 € · +453% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 3.800.000 €

Cijena / m²: 8.670 €/m² Prosjek: 5.979 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · +58% (iznad medijane)

2.954 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

593.249 €

Medijana: 465.500 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.979 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 3.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.500 € (prosjek 593.249 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 5.979 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +16%	7.084 €	65
Rovinj trenutni	465.500 €	5.500 €	5.979 €	314
Zadar	417.974 €	4.119 € -25%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -32%	3.953 €	814
Zagreb	275.478 €	3.506 € -36%	3.743 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -44%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.249 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 3.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 77.900 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

77.900 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.755 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.549 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.280 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 5.755 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.233 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.964 €/m²).

Jednosoban stan 6.549 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.280 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 5.755 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.233 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (28%), Garaža (25%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 2.575.000 €, što je iznad prosjeka (334%) i iznad medijane (453%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.249 €, a medijana 465.500 €. Tržišni raspon kreće se od 179.000 do 3.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.670 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (58%). Prosjek za petosoban stan u Rovinju je oko 5.979 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.954 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Rovinju iznosi 593.249 €, a medijana 465.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 3.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.979 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.954 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za petosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 27,0 do 235,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.249 € (medijana 465.500 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.