Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 65m2, 257300e, id109920

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 257300 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 257.300€

Površina: 65 m2 (3 958 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 109920

Opis

Stan na prvom katu površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok balkon predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike je oslobođenje od plaćanja poreza na promet ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 646.730 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.000 € · -40% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 6.562 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.794 €/m² · -32% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

646.730 €

Medijana: 426.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.562 €/m²

Medijana: 5.794 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.000 € (prosjek 646.730 €) i medijanu od 5.794 €/m² (prosjek 6.562 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +10%	7.248 €	71
Rovinj trenutni	426.000 €	5.794 €	6.562 €	326
Zadar	430.785 €	4.110 € -29%	4.316 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -46%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -49%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 646.730 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 43.312 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

43.312 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.542 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.411 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.292 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 8.158 €/m²).

Jednosoban stan 6.542 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 6.411 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.292 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 8.158 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (20%), Terasa (14%), Lift (13%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 646.730 € (60%) i ispod medijane od medijane od 426.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.562 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 5.794 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 646.730 €, a medijana 426.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.562 €/m², medijana je 5.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 646.730 € (medijana 426.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.