Dvosoban stan, Rovinj, Rovinjsko Selo, prodaja, 66m2, 257300e, id93573

5

Dvosoban stan, Rovinj, Rovinjsko Selo, prodaja, 257300 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 93573

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na svega nekoliko minuta vožnje od čarobnog Rovinja i njegovih poznatih plaža, u mirnom i zelenilom okruženom naselju, smjestio se ovaj moderan stan u prizemlju novogradnje. Idealno pozicioniran za one koji žele mir, ali ne žele biti daleko od živosti i sadržaja koje Rovinj nudi.

Ovaj stan nalazi se u zadnjem odnosno prvom objektu manjeg, pažljivo planiranog projekta koji broji ukupno četiri zgrade suvremenog dizajna, svaka s po dvije stambene jedinice. Prostire se na 60 m² unutarnjeg prostora, uz natkrivenu terasu od 11 m² i pripadajući dio okućnice od oko 20 m² – savršeno mjesto za stvaranje privatnog kutka za odmor, obitelj i opuštanje. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Gradnja je u tijeku, a završetak radova planiran je do ljetne sezone 2026. godine. Cijeli projekt temelji se na suvremenim standardima gradnje, kvalitetnim materijalima i pažnji prema detaljima koji čine razliku. Budući da se stan kupuje od investitora, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnog rasporeda i mirne istarske atmosfere čini ovu nekretninu izvrsnim izborom – bilo za ugodan dom, vikend bijeg iz svakodnevice ili investiciju koja s godinama samo dobiva na vrijednosti.

Za sve dodatne informacije i prezentaciju projekta – kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1511

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 520.621 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.500 € · -38% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 5.536 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.332 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 10.705 €/m²

Prosječna cijena

520.621 €

Medijana: 417.500 €

Prosječna površina

96,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.536 €/m²

Medijana: 5.332 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.790 €/m² Najskuplje: 3.790 €/m²

Rovinjsko Selo 3.790 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.790 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.133 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 417.500 € (prosjek 520.621 €) i medijanu od 5.332 €/m² (prosjek 5.536 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.337 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +16%	6.829 €	77
Rovinj trenutni	417.500 €	5.332 €	5.536 €	314
Zadar	417.974 €	4.347 € -18%	4.376 €	71
Rijeka	241.500 €	3.337 € -37%	3.449 €	758
Zagreb	274.336 €	3.223 € -40%	3.269 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -45%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinjsko Selo, Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 520.621 €, prosječna površina 96,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.296 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.296 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 5.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.925 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.532 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.488 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.412 €/m²).

Jednosoban stan 5.925 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 5.880 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 5.532 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.488 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.412 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Garaža (29%), Terasa (21%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 520.621 € (51%) i ispod medijane od medijane od 417.500 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj oko 5.536 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 5.332 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 10.705 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 520.621 €, a medijana 417.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 5.536 €/m², medijana je 5.332 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 10.705 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,9 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 27,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 520.621 € (medijana 417.500 €), prosječna površina 96,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.