Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 65m2, 257300e, id109922

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 257300 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 257.300€

Površina: 65 m2 (3 958 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 109922

Opis

Stan u prizemlju površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok natkrivena terasa predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Prizemlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava
Natkrivena terasa

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 607.107 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -42% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 6.113 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.533 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

607.107 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

102,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.113 €/m²

Medijana: 5.533 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 3.805 €/m²

Rovinjsko Selo 3.805 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 607.107 €) i medijanu od 5.533 €/m² (prosjek 6.113 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +11%	6.771 €	70
Rovinj trenutni	440.000 €	5.533 €	6.113 €	323
Zadar	412.974 €	3.990 € -28%	4.123 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -34%	3.881 €	781
Zagreb	281.000 €	3.224 € -42%	3.209 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.107 €, prosječna površina 102,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 100.617 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

100.617 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 5.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.954 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.383 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 5.977 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 7.324 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).

Jednosoban stan 6.954 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.383 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.977 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 7.324 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 5.743 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (28%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 607.107 € (58%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.113 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 5.533 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 607.107 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.113 €/m², medijana je 5.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 20,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.107 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 102,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.