Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 65m2, 257300e, id109922

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 257300 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 257.300€

Površina: 65 m2 (3 958 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 109922

Opis

Stan u prizemlju površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok natkrivena terasa predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Prizemlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava
Natkrivena terasa

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 631.445 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.500 € · -43% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.958 €/m² Prosjek: 6.798 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -41% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

631.445 €

Medijana: 450.500 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.798 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.500 € (prosjek 631.445 €) i medijanu od 6.660 €/m² (prosjek 6.798 €/m²) — jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	450.500 €	6.660 €	6.798 €	323
Split	495.000 €	6.380 € -4%	7.058 €	70
Zadar	448.658 €	4.347 € -35%	4.464 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -48%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.216 € -52%	3.167 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.445 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.600 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

88.600 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 6.517 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 7.330 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.517 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 7.330 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (35%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 631.445 € (59%) i ispod medijane od medijane od 450.500 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.958 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.798 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 6.660 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 631.445 €, a medijana 450.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.798 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.445 € (medijana 450.500 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.