Dvosoban stan, Rovinj, Rovinjsko Selo, prodaja, 66m2, 257300e, id93572

4

Dvosoban stan, Rovinj, Rovinjsko Selo, prodaja, 257300 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 93572

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na svega desetak minuta vožnje od Rovinja, u mirnom naselju okruženom zelenilom i netaknutom prirodom, prodaje se elegantan stan smješten na prvom katu novogradnje modernog dizajna. Ova nekretnina savršeno spaja udobnost suvremenog življenja s opuštajućom atmosferom istarskog krajolika.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja je dio intimnog projekta s ukupno četiri objekta, od kojih svaki ima po dvije stambene jedinice. Prostire se na gotovo 66 m² pažljivo raspoređenog prostora koji odiše svjetlom i prozračnošću. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 11 m², orijentiranu prema jugu — idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje na svježem zraku.

Zgrada je građena prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti, dok stanu pripada i vlastito parkirno mjesto. Cijeli koncept projekta usmjeren je na funkcionalnost i kvalitetu života u mirnom, uređenom okruženju.

Završetak gradnje predviđen je do ljetne sezone 2026. godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, budući da se nekretnina kupuje izravno od investitora.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele uživati u miru i prirodi, a pritom biti nadomak Rovinja – grada koji osvaja svojom ljepotom, energijom i kvalitetom života.

Za dodatne informacije i uvid u projekt, kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1512

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 663.002 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · -40% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.525 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.726 €/m² · -32% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

663.002 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.525 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.000 € (prosjek 663.002 €) i medijanu od 5.726 €/m² (prosjek 6.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +11%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.726 €	6.525 €	322
Zadar	420.000 €	4.286 € -25%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -42%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24
Zagreb	269.500 €	2.767 € -52%	2.828 €	86

Za dvosoban stan, stan (Rovinjsko Selo, Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.002 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.228 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 663.002 € (61%) i ispod medijane od medijane od 428.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj oko 6.525 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 5.726 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 663.002 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 6.525 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.002 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.