Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 37m2, 199000e, id38730

Novo 9

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 199000 €, 37 m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 37 m2 (5 378 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 38730

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na svega minutu šetnje od prekrasne gradske rive sa pogledom na srce starogradske jezgre grada te u blizini svih zbivanja nalazi se ovaj stan na prvom katu stoljetne zgrade. S obzirom na poziciju u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za život i uživanje u gradu.

Stan je veličine nešto veće od 37m2 te se sastoji od dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonicom, prostrane spavaće sobe i kupaonicom. Kupaonica je nedavno renovirana, a u stan se uvijek ulaže i održava se njegova kvaliteta. Grijanje je putem peći na drva, a hlađenje je putem klima uređaja.

Stan je na odličnoj i traženoj poziciji te je kao takav idealan za najam u turizmu tokom ljetnih mjeseci s obzirom da je potražnja za istima u konstantnom rastu, te bi se na taj način povratila i uložena investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1029-261

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 506.944 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 368.250 € · -46% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.378 €/m² Prosjek: 5.685 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.443 €/m² · -1% (u medijani)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

506.944 €

Medijana: 368.250 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.685 €/m²

Medijana: 5.443 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 368.250 € (prosjek 506.944 €) i medijanu od 5.443 €/m² (prosjek 5.685 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.461 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +17%	6.782 €	71
Rovinj trenutni	368.250 €	5.443 €	5.685 €	325
Zadar	417.974 €	4.347 € -20%	4.376 €	71
Rijeka	245.000 €	3.461 € -36%	3.680 €	750
Zagreb	267.500 €	3.221 € -41%	3.245 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -46%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.944 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.685 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 82.465 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

82.465 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.709 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.973 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.639 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.709 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.571 €/m²).

Jednosoban stan 6.973 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.639 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.709 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.571 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 506.944 € (61%) i ispod medijane od medijane od 368.250 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.378 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.685 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 5.443 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 506.944 €, a medijana 368.250 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.685 €/m², medijana je 5.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.944 € (medijana 368.250 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.