Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 37m2, 199000e, id38730

9

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 199000 €, 37 m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 37 m2 (5 378 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 38730

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na svega minutu šetnje od prekrasne gradske rive sa pogledom na srce starogradske jezgre grada te u blizini svih zbivanja nalazi se ovaj stan na prvom katu stoljetne zgrade. S obzirom na poziciju u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za život i uživanje u gradu.

Stan je veličine nešto veće od 37m2 te se sastoji od dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonicom, prostrane spavaće sobe i kupaonicom. Kupaonica je nedavno renovirana, a u stan se uvijek ulaže i održava se njegova kvaliteta. Grijanje je putem peći na drva, a hlađenje je putem klima uređaja.

Stan je na odličnoj i traženoj poziciji te je kao takav idealan za najam u turizmu tokom ljetnih mjeseci s obzirom da je potražnja za istima u konstantnom rastu, te bi se na taj način povratila i uložena investicija.

ID KOD AGENCIJE: 1029-261

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 670.133 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.500 € · -54% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.378 €/m² Prosjek: 6.444 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.511 €/m² · -2% (u medijani)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

670.133 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

97,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.444 €/m²

Medijana: 5.511 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.500 € (prosjek 670.133 €) i medijanu od 5.511 €/m² (prosjek 6.444 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +10%	6.707 €	71
Rovinj trenutni	428.500 €	5.511 €	6.444 €	325
Zadar	430.785 €	4.063 € -26%	4.223 €	71
Rijeka	228.500 €	3.402 € -38%	3.391 €	751
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -49%	2.874 €	83

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 670.133 €, prosječna površina 97,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.229 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.354 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.229 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.354 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.229 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (20%), Lift (16%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 670.133 € (70%) i ispod medijane od medijane od 428.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.378 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.444 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 5.511 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 670.133 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.444 €/m², medijana je 5.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.133 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 97,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.