Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 30m2, 209000e, id112480

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 209000 €, 30 m2

Tip

Stan

Površina

30 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 209.000€

Površina: 30 m2 (6 966 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 112480

Opis

Istra, Rovinj, Uređen apartman u srcu starogradske jezgreU samom srcu povijesne starogradske jezgre Rovinja, u jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih ulica grada, nalazi se ovaj šarmantni apartman površine 30,90 m² koji predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Apartman je funkcionalno uređen i spreman za odmah preuzimanje, a zbog svoje lokacije, autentičnog ambijenta i jednostavnog održavanja predstavlja odličan izbor za ugodan boravak, vikend odmor ili sigurnu investiciju za turistički najam.

Sastoji se od odvojene spavaće sobe, dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Prostor odiše mediteranskim stilom i karakterom starogradske arhitekture, uz obilje prirodnog svjetla koje dodatno naglašavaju veliki prozori s pogledom na prekrasne autohtone kamene kuće Rovinja.

Zgrada u kojoj se apartman nalazi ima uređeno stubište i očuvanu tradicionalnu atmosferu, pružajući poseban osjećaj života u jednoj od najpoznatijih ulica starog grada.

Dokumentacija je uredna, a nekretnina se prodaje spremna za korištenje.

Ovakve nekretnine u samom centru Rovinja, na nekoliko koraka od mora, restorana, galerija i svih sadržaja koje pruža povijesna jezgra, rijetko se pojavljuju na tržištu. Apartman predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele posjedovati nekretninu s karakterom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 1042-213

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 687.333 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -53% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.967 €/m² Prosjek: 6.515 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.752 €/m² · +21% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

687.333 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.515 €/m²

Medijana: 5.752 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 687.333 €) i medijanu od 5.752 €/m² (prosjek 6.515 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +10%	6.975 €	78
Rovinj trenutni	440.000 €	5.752 €	6.515 €	310
Zadar	444.943 €	4.011 € -30%	4.248 €	69
Rijeka	226.500 €	3.383 € -41%	3.362 €	828
Zagreb	276.313 €	3.221 € -44%	3.242 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -49%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.333 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 310 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.243 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.468 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.243 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 6.468 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (23%), Terasa (17%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 687.333 € (70%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.967 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.515 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 5.752 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 687.333 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.515 €/m², medijana je 5.752 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 310 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 256,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 310 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.333 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.