Cetvorosoban stan, Rovinj 153m² - 830.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 830.000€

Površina: 153 m2 (5 424 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 65379

Opis

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.

Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, započela je gradnja manje stambene zgrade.
U toj zgradi na prodaju je dvoetažni stan F koji se dijelom nalazi na drugom katu, a dijelom u potkrovlju.
Stan je neto površine 153.62 m2. Na nižoj etaži nalazi se prostrani open-space prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
U nastavku su se smjestile dvije spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se dodatna kupaonica nalazi u hodniku. Iz dnevnog dijela i iz jedne spavaće sobe možemo izaći na prostran balkon površine 14.24 m2 na kojem možemo uživati u prekrasnom pogledu na more.

Unutarnjim stepenicama penjemo se na višu etažu gdje se smjestila velika prostorija za zabavu i druženje (gaming room). Iz te sobe izlazi se na krovnu terasu površine 18 m2 koja se ne viđa često te čini ovu nekretninu još jedinstvenijom.
U nastavku se nalazi još jedna spavaća soba, kupaonic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 840.527 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 663.840 € · +25% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.425 €/m² Prosjek: 6.992 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.134 €/m² · -12% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

840.527 €

Medijana: 663.840 €

Prosječna površina

111,9 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.992 €/m²

Medijana: 6.134 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 663.840 € (prosjek 840.527 €), a medijana po m² 6.134 €/m² (prosjek 6.992 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +4%	7.147 €	71
Rovinj trenutni	663.840 €	6.134 €	6.992 €	320
Zadar	390.000 €	3.971 € -35%	4.088 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € -38%	3.679 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € -48%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.527 €, prosječna površina 111,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 7.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.554 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.914 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 7.021 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.643 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.554 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.914 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 7.021 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 8.643 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (30%), Terasa (25%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.527 €, a medijana 663.840 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.425 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.992 €/m², medijana 6.134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 840.527 €, a medijana 663.840 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.992 €/m², medijana je 6.134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,9 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.527 € (medijana 663.840 €), prosječna površina 111,9 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.