Cetvorosoban stan, Rovinj 153m² - 830.000 €

6

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more

Tip

Stan

Površina

153 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 830.000€

Površina: 153 m2 (5 424 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 65379

Opis

ISTRA, ROVINJ - Dvoetažni penthouse krovnom terasom i pogledom na more

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.
Ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene zelene površine, čistoća i uređenost ulica, ljubaznost lokalnog stanovništva te brojne manifestacije, karakteristične su za ovaj povijesni gradić.

Na pješačkoj udaljenosti od najljepše plaže u Rovinju, započela je gradnja manje stambene zgrade.
U toj zgradi na prodaju je dvoetažni stan F koji se dijelom nalazi na drugom katu, a dijelom u potkrovlju.
Stan je neto površine 153.62 m2. Na nižoj etaži nalazi se prostrani open-space prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
U nastavku su se smjestile dvije spavaće sobe, od kojih jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok se dodatna kupaonica nalazi u hodniku. Iz dnevnog dijela i iz jedne spavaće sobe možemo izaći na prostran balkon površine 14.24 m2 na kojem možemo uživati u prekrasnom pogledu na more.

Unutarnjim stepenicama penjemo se na višu etažu gdje se smjestila velika prostorija za zabavu i druženje (gaming room). Iz te sobe izlazi se na krovnu terasu površine 18 m2 koja se ne viđa često te čini ovu nekretninu još jedinstvenijom.
U nastavku se nalazi još jedna spavaća soba, kupaonic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 474.660 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 314.500 € · +164% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.425 €/m² Prosjek: 5.867 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.488 €/m² · -1% (u medijani)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

474.660 €

Medijana: 314.500 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.867 €/m²

Medijana: 5.488 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 314.500 € (prosjek 474.660 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.867 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +16%	7.210 €	71
Rovinj trenutni	314.500 €	5.488 €	5.867 €	320
Zadar	448.658 €	4.199 € -23%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € -36%	3.550 €	784
Zagreb	292.500 €	3.293 € -40%	3.295 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.660 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.114 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.114 €

U Rovinj najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.885 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.075 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.857 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.885 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.540 €/m²).

Jednosoban stan 7.075 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.857 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 5.885 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 5.540 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (17%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.660 €, a medijana 314.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.425 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 5.867 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 474.660 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.867 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.660 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.