Cetvorosoban stan, Rovinj 136m² - 860.000 €

4

Istra, Rovinj, dvoetažni 3s+db, 136.17m2, novogradnja

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 860.000€

Površina: 136 m2 (6 323 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 106639

Opis

Prodaje se moderan dvoetažni stan u novogradnji u Rovinju, smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno šest stanova, na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji svega 200 metara od mora i uređene plaže. Stan se prostire kroz prvi i drugi kat te nudi ukupnu površinu od 183,91 m2, od čega 136,17 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz prostrane otvorene terase i balkon ukupne površine 47,74 m2.
Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ulazni hall, utility prostorija, gostinjski WC te jedna komforna spavaća soba i kupaonica. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliki balkon koji pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Gornja etaža obuhvaća dodatni hall, dvije spavaće sobe, kupaonicu te impresivnu veliku terasu koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Građen je i opremljen prema visokim standardima, s naglaskom na kvalitetu i udobnost stanovanja. Opremljen je aluminijskom stolarijom Schüco s električnim roletama i komarnicima, podnim grijanjem na gradski plin te klima uređajima za hlađenje. Podovi su kombinacija keramike i parketa, ugrađena su protuprovalna vrata, video parlafon, a zgrada ima fasadu s kamenom vunom debljine 10 cm i elegantne staklene balkonske ograde. Dodatnu pogodnost pruža lift renomiranog proizvođača KONE koji povezuje garažu i katove.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, s pripremom za punjenje električnih vozila. Završetak radova planiran je krajem lje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 860.000 € Prosjek: 622.974 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 504.925 € · +70% (iznad medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 6.324 €/m² Prosjek: 6.345 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 5.855 €/m² · +8% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

622.974 €

Medijana: 504.925 €

Prosječna površina

98,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.345 €/m²

Medijana: 5.855 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 504.925 € (prosjek 622.974 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.345 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +9%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	504.925 €	5.855 €	6.345 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -27%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -43%	3.388 €	772
Zagreb	290.000 €	3.123 € -47%	2.968 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.974 €, prosječna površina 98,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 83.293 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

83.293 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.847 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.341 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.920 €/m²).

Jednosoban stan 6.522 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.847 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.341 €/m² · 59 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.920 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (32%), Terasa (29%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 860.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.324 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.345 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.345 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.974 € (medijana 504.925 €), prosječna površina 98,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.