Cetvorosoban stan, Rovinj 142m² - 852.000 €

6

LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 852.000€

Površina: 142 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 93774

Opis

U jednom od najpoželjnijih istarskih gradova – Rovinju, u tijeku je izgradnja ekskluzivne vile s ukupno 6 luksuznih stanova, smještene na izvrsnoj lokaciji svega 600 metara od mora i centra grada.
Stan S4 – 141,92 m² NKP | 1. kat | 3 spavaće sobe | Pogled na more
Ovaj prostrani i moderno dizajnirani stan nalazi se na prvom katu te se sastoji od:
Ulaznog hodnika s garderobom
Tri udobne spavaće sobe
Kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tipa
Dvije kupaonice
Jednog zasebnog toaleta
Spremišta
Prostrane natkrivene i nenatkrivene terase s pogledom na more
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta, a zgrada je opremljena liftom.
Tehničke karakteristike i oprema:
Podno grijanje u cijelom stanu
Toplinska pumpa – sustav grijanja i hlađenja
Smart home sustav upravljanja
Troslojni parket u spavaćim sobama
Luksuzna keramika velikih formata
Kvalitetna sanitarna oprema
Kombinacija ALU i PVC stolarije s električnim podizačima roleta

Zgrada se gradi prema najvišim standardima suvremene gradnje, a završetak radova planiran je za drugu polovicu 2025. godine.

Za sve dodatne informacije, tlocrte i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 852.000 € Prosjek: 680.682 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 490.000 € · +74% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.379 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.382 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

680.682 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

100,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.379 €/m²

Medijana: 5.382 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 490.000 € (prosjek 680.682 €), a medijana po m² 5.382 €/m² (prosjek 6.379 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +20%	7.105 €	66
Rovinj trenutni	490.000 €	5.382 €	6.379 €	315
Zadar	417.974 €	4.444 € -17%	4.431 €	77
Rijeka	250.000 €	3.536 € -34%	3.744 €	808
Zagreb	269.000 €	3.506 € -35%	3.684 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -42%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 680.682 €, prosječna površina 100,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.625 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.358 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.234 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.358 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.234 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 852.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 680.682 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.379 €/m², medijana 5.382 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 680.682 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.379 €/m², medijana je 5.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,9 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 680.682 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 100,9 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.