Cetvorosoban stan, Rovinj 148m² - 860.000 €

6

Stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA — fotografija 2

Stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA — fotografija 3

Stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA — fotografija 4

Stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA — fotografija 5

Stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

148 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 860.000€

Površina: 148 m2 (5 810 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 72130

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje stan u novogradnji, Rovinj, ISTRA
Smještena u mirnom dijelu Rovinja, sa slikovitim pogledom na prelijepo more nalazi se zgrada u izgradnji čiji je završetak planiran do sredine 2026. godine. U blizini je svih sadržaja potrebnih za život, udaljena od centra grada oko 2 km, a od mora i prvih plaža je udaljena samo 150 metara.

Zgrada će imati aluminijsku stolariju sa elektro roletama i komarnicima te fasadu od kamene vune 10 cm. Katovi će biti povezani unutarnjim stepeništem i liftom, a balkoni će imati staklene ograde.

Stan je ukupne stambene površine 148 m2 i prostirat će se na dvije etaže. Na prvoj etaži će biti smješteno predsoblje, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na balkon, spavaća soba s kupaonom i mala ostava. Na drugoj etaži koja se nalazi u visokom potkrovlju će biti dvije prostrane spavaće sobe, kupaonica i nenatkrivena terasa. Biti će opremljen podnim grijanjem na gradski plin, klimatizacijom, protuprovalnim vratima i video parlafonom. Pripadaju mu dva parkirna mjesta u garaži i spremište.

U izgradnji se koriste visokokvalitetni materijali i oprema, sa pažnjom na detalje. Ovaj stan je zbog izvrsne lokacije dobra prilika za obiteljski život ili bavljenje turističkim najmom.

Rovinj se smjestio na zapadnoj obali Istre ispod Limskog zaljeva. Bujna vegetacija, izuzetno pogodna mikroklima i prirodno lijepa i razvedena obala učinile su od Rovinja vrlo brzo najtraže

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 860.000 € Prosjek: 676.278 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +79% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.811 €/m² Prosjek: 6.352 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.340 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

676.278 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

100,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.352 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 676.278 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 6.352 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +21%	7.105 €	66
Rovinj trenutni	480.000 €	5.340 €	6.352 €	315
Zadar	409.275 €	4.011 € -25%	4.188 €	77
Rijeka	248.500 €	3.439 € -36%	3.619 €	808
Zagreb	267.748 €	3.225 € -40%	3.187 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -42%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.278 €, prosječna površina 100,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 42.857 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

42.857 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.358 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.167 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.358 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.167 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (22%), Terasa (22%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 860.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.278 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.811 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.352 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 676.278 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.352 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.278 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 100,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.