Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 72m2, 426000e, id105657

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 426000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 426.000€

Površina: 72 m2 (5 916 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 105657

Opis

U samom srcu Rovinja, grada bezvremenske ljepote i jedne od najpoželjnijih lokacija na Jadranu, nudi se rijetka prilika na tržištu – prostran i reprezentativan stan smješten u autentičnoj austro-ugarskoj zgradi iz 1918. godine.

Stan površine 72 m² nalazi se na drugom katu, karakteriziraju ga impresivni stropovi visine 3,32 metra, obilje prirodnog svjetla i klasična arhitektonska elegancija koja se danas iznimno rijetko pojavljuje na tržištu.

Pažljivo osmišljen raspored uključuje:
* ulazni hodnik
* kuhinja
* dvije velike i svijetle spavaće sobe
* kupaonicu

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastiti uređeni vrt od 70m2 u te garaža površine 17m2 i jedan parking spred zgrade – prava rijetkost u samom centru grada.

Sta se nalazi svega nekoliko koraka od starogradske jezgre i u neposrednoj blizini Park-šume Zlatni rt, stan nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku, bilo kao luksuzni privatni stan, reprezentativna rezidencija ili kao nekretnina visoke vrijednosti za premium turistički najam. Lokacija na svega 100 metara od mora, u kombinaciji s povijesnim šarmom i velikom kvadraturom, čini ovu ponudu gotovo neponovljivom.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nam

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 426.000 € Prosjek: 638.403 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -8% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.917 €/m² Prosjek: 6.712 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.324 €/m² · -6% (ispod medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

638.403 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.712 €/m²

Medijana: 6.324 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 638.403 €) i medijanu od 6.324 €/m² (prosjek 6.712 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +1%	7.189 €	70
Rovinj trenutni	465.000 €	6.324 €	6.712 €	323
Zadar	444.943 €	4.347 € -31%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -46%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -49%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.403 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.712 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.977 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.883 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.618 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.815 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.977 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.883 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.618 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.815 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 426.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 638.403 € (33%) i ispod medijane od medijane od 465.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.917 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.712 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 6.324 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 638.403 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.712 €/m², medijana je 6.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.403 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.