Reklama

Rovinj, Kompletno uređen stan s lijepom terasom i parkingom

Rovinj

248.000€

4 769 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
248.000€
Površina
52 m2 (4 769 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
06.09.2026
ID
110330
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, kompletno uređen stan s parkingom

U mirnom i obiteljskom dijelu prekrasnog Rovinja nalazi se ovaj ugodan stan smješten na prvom katu obiteljske kuće s ukupno tri stambene jedinice. Lokacija nudi savršen spoj mira i privatnosti, a istovremeno je udaljena svega 2 km od prvih plaža i starogradske jezgre, što omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima i atrakcijama.

Stan površine 52,36 m² pažljivo je i funkcionalno organiziran, a uređenje je rađeno prema principima feng shuija, čime je postignut skladan i ugodan životni prostor. Dnevni boravak i kuhinja otvorenog koncepta ispunjeni su prirodnim svjetlom i stvaraju toplu atmosferu doma, dok je spavaća soba prostrana i udobna. Uz nju se nalazi dodatni prostor koji se može koristiti kao walk-in ormar ili mali ured, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Posebna vrijednost ovog stana je prostrana terasa od 8 m², idealna za opuštanje i boravak na otvorenom, koja zahvaljujući odličnoj orijentaciji uživa sunce tijekom većeg dijela dana. Svaka stambena jedinica u kući potpuno je autonomna, uključujući vlastite režije i pripadajuće parkirno mjesto, što osigurava potpunu privatnost i komfor.

Kupaonica je u potpunosti renovirana 2022. godine, zajedno sa svim instalacijama, što dodatno doprinosi sigurnosti i kvaliteti stanovanja. Stan je do sada korišten u turističke svrhe te posjeduje urednu dokumentaciju i vlasništvo 1/1, što ga čini odličnom investicijskom prilikom.

U ne

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 493.115 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 413.500 € · -40% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.769 €/m² Prosjek: 5.279 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.024 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

493.115 €

Medijana: 413.500 €

Prosječna površina

101,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.279 €/m²

Medijana: 5.024 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 3.898 €/m²
Rovinjsko Selo 3.898 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.898 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.300 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 413.500 € (prosjek 493.115 €), a medijana po m² 5.024 €/m² (prosjek 5.279 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.355 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 5.987 € +19% 6.578 € 71
Rovinj trenutni 413.500 € 5.024 € 5.279 € 321
Zadar 433.285 € 4.347 € -13% 4.366 € 72
Rijeka 249.500 € 3.355 € -33% 3.462 € 779
Zagreb 275.791 € 3.281 € -35% 3.225 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -42% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.115 €, prosječna površina 101,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 47.460 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

47.460 €

U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (36%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.916 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.645 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.295 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.345 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.916 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.343 €/m²).

Jednosoban stan 6.645 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 5.295 €/m² · 26 ogl. · 27%
Trosoban stan 5.345 €/m² · 26 ogl. · 27%
Četverosoban stan 4.916 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 5.343 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (21%), Parkirno mjesto (10%), Terasa (9%).

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%
Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.115 €, a medijana 413.500 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.769 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 5.279 €/m², medijana 5.024 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 493.115 €, a medijana 413.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.279 €/m², medijana je 5.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,1 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.115 € (medijana 413.500 €), prosječna površina 101,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

248.000 €

Kontakt