Rovinj, Kompletno uređen stan s lijepom terasom i parkingom
Rovinj
248.000€
4 769 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 248.000€
- Površina
- 52 m2 (4 769 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 110330
Opis
Istra, Rovinj, kompletno uređen stan s parkingom
U mirnom i obiteljskom dijelu prekrasnog Rovinja nalazi se ovaj ugodan stan smješten na prvom katu obiteljske kuće s ukupno tri stambene jedinice. Lokacija nudi savršen spoj mira i privatnosti, a istovremeno je udaljena svega 2 km od prvih plaža i starogradske jezgre, što omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima i atrakcijama.
Stan površine 52,36 m² pažljivo je i funkcionalno organiziran, a uređenje je rađeno prema principima feng shuija, čime je postignut skladan i ugodan životni prostor. Dnevni boravak i kuhinja otvorenog koncepta ispunjeni su prirodnim svjetlom i stvaraju toplu atmosferu doma, dok je spavaća soba prostrana i udobna. Uz nju se nalazi dodatni prostor koji se može koristiti kao walk-in ormar ili mali ured, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Posebna vrijednost ovog stana je prostrana terasa od 8 m², idealna za opuštanje i boravak na otvorenom, koja zahvaljujući odličnoj orijentaciji uživa sunce tijekom većeg dijela dana. Svaka stambena jedinica u kući potpuno je autonomna, uključujući vlastite režije i pripadajuće parkirno mjesto, što osigurava potpunu privatnost i komfor.
Kupaonica je u potpunosti renovirana 2022. godine, zajedno sa svim instalacijama, što dodatno doprinosi sigurnosti i kvaliteti stanovanja. Stan je do sada korišten u turističke svrhe te posjeduje urednu dokumentaciju i vlasništvo 1/1, što ga čini odličnom investicijskom prilikom.
U ne
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 413.500 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 5.024 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
493.115 €
Medijana: 413.500 €
Prosječna površina
101,1 m²
Medijana: 87,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.279 €/m²
Medijana: 5.024 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.898 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.300 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 413.500 € (prosjek 493.115 €), a medijana po m² 5.024 €/m² (prosjek 5.279 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.355 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.115 €, prosječna površina 101,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 47.460 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
47.460 €
U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.916 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.645 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.295 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.345 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.916 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.343 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (21%), Parkirno mjesto (10%), Terasa (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.115 €, a medijana 413.500 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.769 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 5.279 €/m², medijana 5.024 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 493.115 €, a medijana 413.500 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.279 €/m², medijana je 5.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 101,1 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.115 € (medijana 413.500 €), prosječna površina 101,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
245.000 € 4.224 €/m²
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 58.32m2, 1s+db
Rovinj
- 2 soba
- 58 m²
257.300 € 3.898 €/m²
Vrlo dobar stan sa dvije spavaće sobe i balkonom u okolici Rovinja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²
257.300 € 3.898 €/m²
Dvije spavaće sobe, balkon, parkirno mjesto. Blizina Rovinja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²
257.300 € 3.898 €/m²
Obiteljski stan na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 66 m²