Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 193m2, 1710000e, id112824

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 1710000 €, 193 m2

Tip

Stan

Površina

193 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.710.000€

Površina: 193 m2 (8 860 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 112824

Opis

Istra, Rovinj, luksuzan stan s pogledom na more

U Rovinju, na iznimno kvalitetnoj i traženoj lokaciji, prodaje se luksuzan stan na prvom katu moderne novogradnje s ukupno četiri stambene jedinice. Riječ je o nekretnini koja spaja vrhunsku arhitekturu, prostranost, pogled na more i visoki standard stanovanja, u ambijentu koji pruža mir, privatnost i osjećaj prave premium rezidencije.

Stan se ističe iznimno komfornom površinom i promišljenim rasporedom. Ukupna unutarnja površina iznosi 163,04 m², dok terasa ima dodatnih 29,84 m², čime ukupna površina etaže iznosi 192,88 m². Središnji dio stana čini impresivan open space dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom površine 67,38 m², otvoren prema prostranoj terasi s pogledom na more.

Upravo je dnevni dio jedna od najvećih vrijednosti ovog stana. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju snažnu vezu između interijera, terase i pogleda. Prostor je osmišljen kao elegantna zona za svakodnevni život, druženje i uživanje, dok terasa postaje prirodni nastavak interijera – mjesto za jutarnju kavu, mirne večeri i mediteranski ritam života s pogledom prema moru i rovinjskim vizurama.

Spavaći dio stana sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu. Takav raspored pruža iznimnu razinu privatnosti i komfora, kako za obiteljski život, tako i za goste. Glavna spavaća soba posebno se ističe svojom površinom, osjećajem prostr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.710.000 € Prosjek: 792.012 € · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 657.480 € · +160% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 3.800.000 €

Cijena / m²: 8.860 €/m² Prosjek: 6.864 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · +46% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

792.012 €

Medijana: 657.480 €

Prosječna površina

109,2 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.864 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 3.800.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 657.480 € (prosjek 792.012 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.864 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.599 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +5%	7.036 €	71
Rovinj trenutni	657.480 €	6.055 €	6.864 €	326
Zadar	402.775 €	4.081 € -33%	4.180 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -41%	3.970 €	780
Zagreb	276.479 €	3.201 € -47%	3.022 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 792.012 €, prosječna površina 109,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.864 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 3.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.999 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.778 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.573 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.999 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 8.209 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.778 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 5.573 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.999 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 8.209 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (27%), Terasa (26%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 1.710.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 792.012 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 657.480 € (+160%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 3.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.860 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.864 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 6.055 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 792.012 €, a medijana 657.480 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 3.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.864 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,2 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 792.012 € (medijana 657.480 €), prosječna površina 109,2 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.